武汉户型越做越大，刚需优先购房也买不起!谁说2018春天来啦? 自从年前武汉出台了刚需优先购房的政

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自从年前武汉出台了刚需优先购房的政策后

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网络上的舆论基本只有一个论调:

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2018年是刚需买房的春天!!!

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理由有以下几点:

1、首套房刚需有优先购房资格;

2、租赁市场越来越规范，使得租房的人更多;

3、炒房团被大力遏制，房子渐渐回归本来的属性;

4、房价不会有大起大落的可能性。

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这4个理由说得都对，我都相信!

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但是，谁能解释一下，房子越做越大是怎么回事?

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好不容易可以优先选房了，好不容易新房单价平稳了，好不容易攒够了首付款，刚需兴致勃勃地到楼盘一看，才发现尼玛全是大户型，有刚需可以承受的单价，却没有刚需住得起的户型啊?

几年前，武汉还是有蛮多60、70平的小户型，现在一看，这种户型几乎绝种!因为武汉的小户型越来越少，90平户型成了起跑线，一言不合就搞140+的大户型，全说自己是自住改善型。

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你要是实在是想买小户型，那就只能选公寓，前几天还看见某新闻标题说《公寓全面替代小户型住宅》，

可是公寓在武汉市场中也只是近一两年才有所起色，多数人对它的商用性质内心还是很抗拒的，公寓真滴是迷之尴尬~~~

新房难道真的离刚需越来越远?想买一居室或者两居室小户型，只能去二手房市场淘一淘?

不信邪的小编，亲自整理了一部分武汉在售的小户型楼盘，我把地图都快翻到咸宁了，小户型是真的少!一大半都是40年的商业公寓或LOFT。

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那为什么小户型越来越少呢?是开发商不愿意卖，还是大家不愿意买?

小户型难道不是总价低、月供少、去化快，特别适合广大刚需一族的市场宠儿吗?

武汉现在，只要哪里有70年小户型住宅开盘，哪一个不是被秒光?可是我常听见网友抱怨，很久没找到合适的小户型啦。

背后的原因有哪些:

1、地价贵，小户型虽然跑量快，但是不能充分挖掘土地价值。开发商觉得划不来!

2、小户型的成本更高，想将小户型设计得舒适，只能牺牲销售面积。开发商觉得划不来!

3、买大户型的人更看重品质，而小户型目标客户更看重价格，大户型如果包装得好，单价要比中小户型贵得多!开发商觉得划不来!

4、限价房、长租房等在和小户型抢目标客户群。开发商觉得划不来!

所以如今在武汉，市中心的地价楼价都已经如此高的情况下，户型做小了，导致了“有钱人看不上，没钱人买不起”的尴尬局面。

是你，愿意买小户型吗?你现在住的房子多大?

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