现在很多业主想要卖现在的房子，换一套更大的房子，或者因为工作调动等原因要卖掉房子，那么怎么才能知道自己的房子值多少钱？只需要几个小窍门就可以知道自己的房子值多少钱了。

决定房源价值的几大因素

1、根据市场动向具体了解本小区或者周边小区的均价及同等户型在最近时期的成交价格。

2、根据自己的户型，面积，采光等因素对比出房子的优点。

3、小区的新旧层度也决定房源的价格，现在大多数房子的耐久度在40年到50年，楼龄越老的就会有一定数额的折旧率。

4、房源的楼层也是一个大因素，不一不顶的卖的价格最好，一楼顶楼除了洋房，价格会在同小区里下降一些。

5、装修的程度，新装修没几年的卖的价格偏高，老式装修的会有一定的折旧率。

6、房屋的朝向也很重要，中规中矩的，没有浪费空间的价格高一些。

7、学区，地理位置，周边配套，交通等状况。

房子|小区|房源|物业费|多少钱|折旧率---

怎样算出自己的房子卖的值不值，有没有赔到？

买房子肯定是要花一定的成本在里面，那么当你卖房子的时候不想赔钱，就应该自己算算自己的成本是多少，如何算，我来教大家！

1、当时买房的成交价格是多少，根据市场价格来定价，一般不会比当时买房时的价格低。

2、如果是全款买的房子，可以只考虑房价，不考虑其他因素。如果是贷款买的房子，就要仔细的算出你已经还了多少利息，毕竟这也是从你口袋里拿出去的钱。

3、小区的物业费，在小区里生活了多年，交了好几年的物业费，仔细算算也有不少钱。

4、当初买房子装修花了多少钱，根据装修的年头，有一定的折旧率。

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以上几个因素都是卖房子所要考虑的，不精打细算怎么才能知道自己的房子值多少钱呢？

当然影响房子房价的因素还有很多很多，也有很多业主着急用钱，低价赔钱卖房的，这种情况屡有发生，但是现在的市场形式大部分地区卖房子都是赚钱的。