扬州东区买房难!关系户扎堆抢房，有楼盘要求50万定存! 楼市测温今天是元宵节

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楼市测温

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今天是元宵节，先祝大家节日快乐!在这个美好佳节到来之际，直击扬州楼市团队兵分四路测温扬州楼市。

我前往东区热门楼盘进行实地探访，本来想多收集一些干货给买房人参考，万万没想到，竟然打探到许多劲爆黑料!体会了一把东区买房“乱象”，实在让我震惊，现在整理出来，分享给你:

1、佳源桂府

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推出楼王，为避开摇号，预留房源不卖，设定存金50万

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，3月10号开盘;

2、佳源华府

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推出只有关系户才能买的楼王，设定存金20万

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，3月10号开盘;

3、绿地中央学府

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剩下2套房源都在领导那，想买房要先向领导“申请”;

4、恒通运和蓝湾

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开放剩余所有楼栋，均价13975元/㎡

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，不摇号，现在可认购房号，认筹金31万

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5、恒大悦龙台已加推4号楼和8号楼

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，共126套房源，面积91-146m2，精装修均价约16000元/m2

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6、宏云东悦府

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计划加推11号楼、12号楼，参考售房价格为11000元/㎡

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，加推和开盘时间未定，尚未开始认筹。

1佳源桂府推出楼王，为避开摇号，预留房源不卖，设定存金50万，3月10号开盘今天，我来到东区热门楼盘佳源桂府实地探盘。此前，一说到佳源桂府和佳源华府都会提到它的前身“雨润烂尾楼”。这个标签一直给佳源桂府和华府带来不小的争议。到底“烂尾楼”接盘能不能买?是很多买房人纠结和关心的问题，今天我来一探究竟，看看大品牌房企如何“起死为生”。

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项目信息:

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原雨润桂府，现已被佳源集团收购，占地面积120000㎡，总建筑面积310000㎡，容积率1.9，绿化率42%。

项目地址:

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五台山路与运河北路交汇处。

我进入售楼大厅，售楼员给我介绍了目前佳源桂府在售房源情况:

佳源桂府即将加推9号楼花园洋房，面积132㎡、210㎡、220㎡，毛坯，均价14400元/㎡

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，共44套房源，目前正在定存，定存金50万，预计3月10日开盘

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▼佳源桂府沙盘图

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售楼员在给我介绍时，一直强调9号楼是楼王，还没开盘，已经定存的差不多了，目前剩一楼、二楼、三楼和顶楼少量房源，估计目前剩余房源5套左右。

另从售楼员处获悉，此次加推的9号楼，不采取摇号的方式。

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以下是售楼员原话实录:

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售楼员:

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“您刚才问的那个问题非常好，我们难道不需要摇号吗?我们是不想摇号，那不想摇号怎么办?那我们就是定存收的差不多的时候，我们就不收了，这就行了，对不对，如果我们再收的话，那就需要摇号了。”

2佳源华府推出只有关系户才能买的楼王，设定存金20万，3月10号开盘

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随后，我到达佳源华府，佳源华府和桂府的定位不同。佳源华府最新备案价已出炉，价格为13200元/㎡

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，比佳源桂府便宜1000元/㎡左右。

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项目信息:

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原雨润星雨华府，现已被佳源集团收购，总占地面积约9.18万方，总建筑面积约25万方，容积率1.9，绿化率达到35%。

项目地址:

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广陵区运河东路北侧(金盛国际家居对面)

我走进佳源华府，佳源华府的售楼员也热心接待了我。

售楼员对照着沙盘跟我介绍了目前佳源华府在售情况:

“1号楼、2号楼、4号楼对外销售已经卖完了，现在只有5号楼和8号楼可以买，5号楼是楼王的位置，只有关系户可以买，现在8号楼西边户面积138㎡，5号楼户型面积有175㎡，定存金20万，3月10号左右开盘。

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”

▼佳源华府沙盘图

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佳源桂府和佳源华府同出“楼王”，定存金数目不小，一样“靠关系”买，买房人要擦亮眼睛应对开发商的“套路”了。

3绿地中央学府剩下2套房源都在领导那，想买房要先向领导“申请”

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项目信息:

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占地面积为75978平方米，建筑面积为195655平方米，容积率达到1.80，绿化率为45%。

项目地址:

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广陵区万福路与京杭路交汇处。

关于绿地中央学府，我一直感到十分“神秘”。此前，我多次致电售楼处，绿地中央学府接线的售楼员都表示“无房可买”、“无可奉告”，今天我走进售楼处，果然绿地中央学府“销售火热”，目前只剩2套房源

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我从售楼员处了解到:

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绿地中央学府推出8号楼洋房，均价13750元/㎡，

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剩下少量房源分别在顶楼和一楼，户型面积130㎡。售楼员跟我表示，如果我有意购买的话，他(售楼员)会向领导申请剩下的房源。

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绿地中央学府也表示不需要摇号，目前可以直接认购，定金和首付折数可以“根据具体情况详谈”。

现在买房人买房都不自由了，还需要向领导打“申请”，买个房怎么这么难。

4恒通运和蓝湾开放剩余所有楼栋，均价13975元/㎡，不摇号，现在可认购房号，认筹金31万

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项目信息:

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恒通运和蓝湾毗邻城市功能主干道文昌路，运河路等，交通网络密集，引进双系统地源热泵、恒温恒氧，容积率2.0，绿化率35%。

项目地址:

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广陵区人民路与健民路交会处西南角。

我走进售楼处，售楼员接待我，并跟我介绍了目前恒通运和蓝湾在售情况:

恒通运和蓝湾开放剩余所有楼栋，均价13975元/㎡

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，不摇号，现在可以认购房号，认筹金31万

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(不加车库的话，认筹金30万即可)。

▼售楼员给我展示的沙盘，她告诉我沙盘上的所有房源都可以认购。

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我在现场看到不少买房人在跟售楼员洽谈，我似乎还能感受到买房人强烈的购房意向，这次恒通运和蓝湾推出的房源数众多，想买房的朋友可以抓紧机会到售楼处咨询。

5恒大悦龙台已加推4号楼和8号楼，共126套房源，面积91-146m2，精装修均价约16000元/m2

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项目信息:

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恒大悦龙台一共规划了16栋住宅，包括高层、洋房产品，容积率只有1.9，密度低。高层面积约90-140m2，洋房面积约118-140m2。

项目地址:

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观潮路与安康路交会处。

恒大悦龙台是东区的热门楼盘，我走进售楼处，节日气氛浓厚，但是买房人数不多，跟售楼员交谈得知，一般下午的时间会有买房人流量会增多。

我从售楼员处了解到恒大悦龙台最新动态:

恒大悦龙台已加推4号楼和8号楼

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，一共126套房源，面积91-146m2，17层，主力户型以130m2为主，精装修均价约16000元/m2

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我在现场看到，有买房人在办签约认购手续，据售楼员介绍，连日来，恒大悦龙台每天都有客户成交。看来，恒大悦龙台在东区颇受买房人欢迎。