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在农村建房前先来了解下“四准四不准”政策，让你的房子顺利持证。建房|房子|政策|持证|不准|农村---

农村流行这样一句话“金窝银窝不如自己的狗窝”，还有社会上常常热议“农村老家根本没人住，还是建好房子放着”的话题，这些都说明了大家打心里在自己的村子盖一所自己的房子，成为自己的根。但是近几年，随着农村各种乱建现象的加剧，国家出台了越来越多的政策，作为农民，建房前一定要先了解清楚，不要糊里糊涂让房子成了违章建筑。

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很多人都想在村子盖房成为自己的根

四个允许

这里所说的四准，主要是结合申请条件来谈。

一：户籍在本村，已经申请到宅基地的农民，不管是在原址还是重新申请，首先确保有已经批准的宅基地。
二：在本村无房居住，如果想要建房是可以的。
三：一些家庭子女比较多，长大成家后，如果分了户，就可以申请宅基地建房，这在农村也是非常普遍的。
四：因自然灾害房子不安全，需要搬迁的话，也是可以建房的。

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要按照规定允许

四个不准

一、不符合“一户一宅”制度。比如一个家庭由于历史原因可能有两处宅基地，但是其中一处并没有确权，如果在此建房那就属于违建了。一般来说，也不会强行拆除，但是如果遇拆迁等情况时能不能获得赔偿就很难说了。
二、在耕地上建设。现在的农民法律意识都很强，这一点基本都能做到。如果是在耕地上，用地属性不属于建设用地，手续也办不下来。
三、建房相关手续不全。建房要提供的材料有以下：申请人的户口本或身份证、建房登记申请书、农村建房用地申报表、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
四、建房面积不符合规定。城市里的住房面积惜平方如金，农村房子优势就是宽敞，现在面积也有了规定，但宽敞的目标还是能达到的。盖房的层高要在2.6-3米之间，最高不能超过3.3米。建造面积会根据人数来确定，总面积一般不能超过300平米。

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违规建设有可能被拆除

待建房验收合格后，向当地国土部门申请产权登记，这样你的房子就能拿到产权证啦。