加拿大皇家银行：不欲外国投资将加拿大房产市场当作“存钱罐” 加拿大皇家银行(Royal Bank of Canad

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加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)首席执行官表示，外资流入扭曲了加拿大已经受到限制的房地产市场，并不是该国需要的那种投资。

“我们不需要外国资本使用加拿大的房地产市场作为存钱罐。”David McKay周二在纽约的一个银行会议上说。

“如果资本购买了房地产，却毫无成效，扭曲了国家的市场和居民的生活——不，我们不需要这种。”

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图：加拿大皇家银行总裁兼首席执行官David McKay。

McKay在加拿大最大的抵押贷款银行——加拿大皇家银行工作，他说，他支持政府税收和其他针对外国买家的措施，以及其他监管措施，以冷却加拿大的房地产市场。

他预测这些规则变化将带来一些积极影响，还有“更健康的增长动力”。

“需求下降，房价稳定，”McKay说，“竞标仍在进行，但程度较低。”

加拿大最大的房地产市场——多伦多，在过去几个月里一直在修正，因为大量的法规已经出台，以稳定不断上涨的价格和不断增加的债务。

多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board)周二公布的数据显示，今年2月，多伦多房屋销售较上年同期下降35%，为9年来最疲弱的月份，但基准价格同比上涨3.2%。

随着抵押贷款指示生效，加拿大的房地产市场今年一直处于紧张状态，这使得潜在买家更难获得贷款资格。

在温哥华和多伦多的市场上，大量外国资金涌入加拿大的房地产市场，给房价“添柴加火”，McKay说。

他指出，“各种因素的混合”导致了多伦多和温哥华房价不受限制的增长，包括人口增长、土地限制、供应不足以及高刺激利率，这些因素导致人们将更多的可支配收入投入到他们的房屋中，并增加了外国投资的流入。