国家给炒房客最猛的一击，炒房注定要终结，2018年中国楼市明朗了 “炒房”这两个字曾经让不少刚需和改

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“炒房”这两个字曾经让不少刚需和改善型购房者恨的咬牙切齿的。的确，由于不少游资介入房地产市场，我国在近十年间经历了房价的飞涨，大部分城市的涨幅都不小，受打击最大的就要数自住型购房者了。

在两会期间，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一经典总结又被多次提到，这也说明，今年的房地产市场，炒房族依然是被打击的对象。那么，今年的房地产走势将会如何呢？来看看小编根据专家意见做的整理吧。

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一、炒房？别想了

从限购政策落实开始，炒房客们的噩梦就逐渐到来了。

在金融行业高度发达的今天，炒房族的炒作手段也不断翻新。从几年前开始，就已经有不少炒房族在利用资金杠杆进行规模更大的炒房行动了，对于这一动向，管理层也有了新的监管手段：加大银行贷款的审核力度、提高贷款利息。

众所周知，和其他金融机构的资金相比，银行贷款的利率较低，很有吸引力。从今年年初开始，各大银行纷纷上调了房贷利率，而且幅度还不小，部分银行已经上调了20%。更为重要的是，银行对于房贷的审批力度加强了，如果已经贷过多次，那么很有可能银行将不放贷了！

对于炒房族来说，管理层的组合拳还有最猛的一击：限售。小编认为，各地不同年限的限售政策才是对炒房族最“精准”的打击。在房屋租售比例如此低的今天，买进来的房子不能卖了，炒房族们的资金就会被套住，为了避免资金链断链的风险，相信本来准备囤房的炒房族会三四而后行了。

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二、租房？有福了

管理层在打击炒房行为的同时，也在为租房一族们的生活考虑。从去年年底开始，长租房和各种类型的特色租赁房市场就迎来了新的发展。

在一二线城市，良好的工作机遇、优质的教育资源、顶尖的医疗环境往往能吸引大量的人口从三四线城市涌入。如果想要靠自己的努力在这些城市扎根，那么租房为成为了必不可少的体验。

由于此前的房东多为个人，而且中间又夹杂着二房东、黑中介的影响，所以租房一般都很难有幸福感。如今，管理层推出的“长租房”能在一定程度上解决这个问题。首先，管理层提供的低价土地就从供应端就有效地降低了房屋价格进而能降低房租。其次，长租房的租期较长，租客不会被驱赶，可以放心布置新家。租后，长租房的日常管理也更加的规范，无论是从安全角度考虑还是从舒适角度考虑，这一类租房能带来的幸福感将远远超过传统的租赁房。

2018年已经快过去了四分之一了，房地产市场在今年的走势也基本明朗了。对于自住型购房者来说，稳定的房价是一个好消息；对于租客来说，便宜又舒适的长租房的到来也是一个好消息；但是对于炒房族来说，今年还真没什么好消息。

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