二手房节后迎一大波买房者价格上涨的多为学区房春节期间

傻大方小编提示您本文标题是：二手房节后迎一大波买房者价格上涨的多为学区房。来源是齐鲁网。

二手房节后迎一大波买房者价格上涨的多为学区房。二手房|上涨|大波|学区房|买房者|价格---

春节期间，东营二手房市场销售处于平淡期，随着"金三银四"的到来，二手房市场有所回暖。目前，东营部分二手房价格上涨，多数为学区房，不过也存在部分房产中介"玩套路"抬高房价的情况。

二手房|上涨|大波|学区房|买房者|价格---

健身广场、学校、商场等配套齐全让二手房一直保持高价位。

部分二手房价格上涨绝大多数为学区房

5日，市民张先生在房产中介寻找房源，想买一套位置较好的二手房，方便工作生活。在转了好几家房产中介所后，张先生发现房价出现了不同程度的上涨，"以府前小区为例，平均比年前上涨了3万元左右。"

"年后和年前差距不小。"张先生说，他对此很是不解，为此询问了好多中介，得到的答案比较一致:年前卖房的人资金紧张，年后不着急了。

这一解释在王女士看来只是其中一个原因。王女士年前看中了清风小区的一套60型二手房，年前的价格是45万元，可年后涨到了49万元。"学区因素占了很大比重，年后看房的人明显多了。"

从事房产中介十余年的王女士介绍，年后看房的绝大多数是学生家长，挑选的二手房也集中在府前小区、清风小区、海河小区等学区房源中，"都是为了孩子入学做准备，转眼就要到9月份了，想买房的都会提前入手。"

王女士说，最近接待了几个客户，都是比较着急买房的，由于是为孩子入学做准备，都是挑选的小户型，"小户型性价比较高，即便单价上涨，整体价格还是比较容易让人接受。"

传统"金三银四"到来东营楼市潜力大增

每年3月份和4月份是楼市回暖的时候，由于春节期间回家过年，所以节后不管是房产中介还是买房者，都在盘算着尽早下手。

虽然是传统"金三银四"，但是每年的情况都不一样，楼市冷暖也不一样。今年3月份正好是正月，人们还处在过年的气氛中。按理说，此时应该正是楼市比较冷清的时候，但是东营二手房市场回暖较早，出乎了很多人的意料。

"今年的这一学期时间段，转眼就又到了新生入学的时间。"市民刘先生表示，，为了让孩子进入心仪的学校，家长只能早下手，拼一下运气。

采访人员发现，并不只有二手房回暖。今年3月份，东营中心城有6个楼盘开盘，这也为东营楼市烘托出了暖暖的氛围，让很多市民看到了东营楼市的潜力。

"价格涨了，看房的人多了。"安泰北区周边一家房产中介工作人员表示，本以为今年市场会很冷清，但是楼市回暖出乎他们的预料。另外，近来市场上流传着"老旧小区要加装电梯"的消息，所以很多人格外关注二手房。位置好的二手房，格外受人关注。

二手房市场套路深个别中介推高价格

说起房价高，最近一段时间，很多购买者的感受是有点离谱。"头一天看的房子价格是40万，第二天就到了50万，这让很多人接受不了"。

市民张先生就遭遇到了这一尴尬情况。3月4日，张先生给几个中介打了电话，询问房源情况，第二天发现关注的几个房源价格全部出现了上涨的情况，这让张先生看出了其中的猫腻。

"就是那么几套房源，我挨个打了一遍电话，房产中介再打一遍。"市民张先生说，这么多人密集地给房主打电话，会给房主产生错觉，错以为有很多人要买房，"捂着不卖的情况是存在的。"

张先生说，这一情况还是好的，更糟糕的是房产中介在推高房价，"房产中介靠抽取提成赚钱，如果房价提高，他们的收入会增加。"另外，如果中介将房子高价卖出，房主只会高兴，不会有其他意见。

文/片黄三角早报采访人员聂金刚

齐鲁壹点客户端版权稿件，未经许可不得擅自转载，违者将依法追究法律责任。

二手房节后迎一大波买房者 价格上涨的多为学区房