实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机　　导读　　中弘股份(000979,股吧)2

傻大方提示您本文标题是：《实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机》。来源是和讯网。

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机。资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---

　　导读

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机。资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---

　　中弘股份(000979,股吧)2017年业绩快报显示，2017年净亏损为10亿元，同比下跌736.75%。曾经小有名气的中弘股份，是如何走到了现在的地步？

　　近日，中弘股份持续下跌，截至3月7日收盘，报1.47元，跌幅3.29%。如继续跌到一元以下，则成为“仙股”。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　中弘股份的多事之秋

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机。资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---

　　3月5日晚间，中弘股份发布公告称股东拟减持不超6%股份。中弘股份表示，持股11.54%的股东“招商财富-招商银行(600036,股吧)-增富1号专项资产管理计划”计划于未来6个月内减持公司股份，其中通过集中竞价交易减持股份的，合计不超过公司总股本的2%；通过大宗交易方式减持股份的，合计不超过公司总股本的4%。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　2月23日晚间，中弘股份公告，齐鲁碧辰8号定增集合资管计划因到期清算，拟6个月减持所持全部公司股份2.23亿股，占公司总股本2.66%。

　　截止2017年三季度末，中弘股份前十大流通股股东中，有六家机构持股，现在看来，中弘股份前十大流通股股东中，已有两家减持。

　　不仅股东减持，2月12日中弘股份发布了关于公司董事、总经理辞职的公告。公告称，崔崴申请辞去公司董事、总经理职务。此前，2015年3月16日起任中弘股份总经理，2015年4月2日起任中弘股份董事。

　　10亿亏损从何而来

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机。资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---

　　中弘股份2017年业绩快报显示，2017年净亏损为10亿元，同比下跌736.75%。

　　公告显示，公司所属北京项目2017年度受北京3.17商办项目调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目(商业部分)销售停滞，同时 2016 年度已销售的御马坊项目业主大量退房；其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑，导致本年度主营业务收入大幅下降。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　据悉，位于北京平谷的北京御马坊国际生态度假城，公开资料显示项目占地2000余亩，预计总投资近百亿元。此前希望被打造成北京的“小迪拜”。但是现实是，由于大量退房，直接导致账面减少收入17.28亿元，预计带来亏损约7.49亿元。

　　同时，公司所属境外公司也存在较大亏损，预计亏损金额约1.63亿元。

　　目前阶段，中弘股份仅有医疗、养老业务能够正常推进，银行等金融机构从六七月份开始停止向中弘股份提供贷款。

　　控股股东中弘卓业的资产状况也并不理想，其总资产为486.40亿元，净资产为92.16亿元，总负债394.24亿元，资产负债率高达81.05%，而2017年1～9月经营现金净流入金额为23.9亿元。

　　2018年2月27日，中弘卓业持有的中弘股份22亿股再次被司法轮候冻结，执行人为北京市高级人民法院。这是进入2018年以来，中弘卓业持有的中弘股份全部股份第10次被司法轮候冻结。

　　假如涉及到中弘卓业将持有的上市公司股权对外转让，最终实施后将可能导致中弘股份控股股东和实际控制人发生变更。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　联储证券在2017年12月26日爆出中弘股份旗下子公司——浙江新奇世界影视文化投资有限公司债务利息违约后，包括西藏信托、中信信托等在内的各家金融机构开始担心中弘股份的偿债能力，纷纷采取申请司法冻结中弘卓业持有的中弘股份的股份的措施，不过中弘股份在第二天便宣布偿还了该笔逾期的债务。

　　1月3日，评级机构大公国际资信评估公司发现中弘股份提供的偿债资金存疑，财务管理不规范，两次下调了中弘股份的主体信用评级，由A+调整为BBB-。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　2017年底，陷入资金困境的中弘股份曾谋求出售中弘大厦，该资产估值60亿，融创曾欲出价30亿元收购，但最终因报价太低，中弘拒绝了孙宏斌。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

　　与此同时，2017年底，北京平谷区新奇世界御马坊项目的大量原业主聚集在中弘股份办公楼前，手持“还钱”标语要向中弘股份讨要房款。有业主透露，中弘股份拖欠近300名退房者近2亿元购房款，退款期拖延近三个月。

　　不仅如此，2017年8月，中弘·由山由谷项目也曾经遭到供应商的讨债。甚至此前在中弘股份内部还传出了“拖欠员工工资”的消息。

　　为了改变一直没有好转的境况，中弘股份在2月13日公告称，中弘卓业与深圳港桥股权投资基金管理有限公司(以下简称“港桥投资”)签署了《重组框架协议》。重组范围包括中弘卓业整体业务涉及的资产、负债及股权。港桥投资将帮助中弘卓业盘活资产、偿还债务，加强管理，促使乙方恢复正常的生产经营。

　　为此，港桥投资将向合格投资者定向募集 130 亿元人民币，期限为 3+2 年。已经深陷泥潭、屡次资产重组失败的中弘能否完成此次重组，抓住这根救命稻草，拭目以待。

　　激进扩张导致腹背受敌

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机。资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---

　　中弘股份的实际控制人王永红出生于江西宜春市，1995年到北京创立中弘卓立集团。通过“商住”项目北京像素，让王永红挖到了在地产行业的第一桶金，中弘股份在这个项目上至少获益50亿，北京像素也成为中弘股份仅有的知名项目。

资金|减持|危机|股东|王永红|出走|中弘股份---傻大方小编总结的关键词

北京像素

　　1999年，中弘进入房地产领域，相继开发望京商业街等项目。2008年左右，北京推出了高安屯垃圾场的一块商业用地，因为地处垃圾场，几乎没有开发商对这块地表示有兴趣，这让王永红看到了机会。最后，中弘股份以几乎可以忽略不计的成本获得该地块，打造了一个充满活力的时尚“商住”小区。

　　遗憾的是，北京像素的成功没有让王永红专注于住宅开发，中弘股份人士透露，王永红对地产开发并不热衷，反而醉心于金融和资本运作。从2009年开始，中弘股份向旅游产业转型，各种资本运作此起彼伏，包括收购海外公司。此前，私募大佬徐翔在接受审讯过程中供出的涉案上市公司高管中，就包括了原中弘股份董事长王永红、董秘金洁。

　　王永红已经于2017年年底离开内地，目前身在香港。

　　在多起并购中，让业界最为震惊的是半山半岛并购。

　　作为海南最大的旅游地产项目之一，半山半岛项目在2007-2009年期间曾卖出8000元/平方米的高价，而后一路涨至4—5万/平方米。

半山半岛

　　中弘股份控股股东中弘卓业曾在2015年，计划以支付现金及发行股份方式，收购该项目资产包，涉及金额58亿元。但由于交易复杂，该收购并未成行。不过，15年，中弘股份全年的净利润仅有2.87亿元，“蛇吞象”的吃相的确有点难看。

　　2017年9月开始，中弘股份另辟蹊径，先由大股东中弘卓业孙公司新疆中弘永昌受让世隆基金10亿元份额，后由世隆基金收购开发半山半岛的各项目公司。中弘股份则拟通过向控股股东发行股份方式，购买该部分三亚资产。

　　2018年2月9日公告写道，因收购标的有瑕疵，中弘股份终止收购。受司法冻结影响，地块所涉海南三亚鹿回头半岛的半山半岛已遭查封。

　　善于资本运作的王永红采取了联合金融机构利用加杠杆的间接收购方式重新启动对半山半岛项目的收购，试图以10亿元撬动60亿元资金，此举也引来了深交所发出问询函。

　　除此之外，仅在2015年，中弘股份就对外公布了多起并购案，包括：8月19日，以7.06亿港元代价收购香港上市公司KEE（开易控股）72.789%股权；9月10日，收购另一家香港上市公司Walker Group Holdings Limited不少于60%的股份；10月8日，其境外全资子公司又计划收购卓高国际66.1%的股份。

　　2016年12月23日，中弘股份还出资10亿元收购天津世隆17.238%股权。

　　2017年5月5日，中弘股份更是耗资约11.6亿元收购CMSPC投资基金部分份额；几天之后，又宣布斥资约27亿元收购高端旅游服务商A&K公司90.5%的股份。

　　2017年底，中弘股份一直努力收购美国最大的养老地产运营——商布鲁克代尔公司，失败告终，中弘股份各项业务自此全面陷入停滞。

　　2017年前三季度财报显示，中弘股份手中还有700多万平米土地。

　　旅游地产投入大，回报慢，在出现滞销的情况下，接连激进的并购使得中弘股份步履维艰。

　　悲剧的还有，受环保督察的影响，2017年12月，中弘旗下人工填海造岛工程“如意岛”已经被迫停工整改。中弘投资4.35亿元的小洲岛度假酒店项目，由于填海破坏海洋生态环境，目前已责令拆除。

本文首发于微信公众号：券业观察。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿 这家公司陷入资金危机

实控人出走、大股东减持、去年亏损10亿这家公司陷入资金危机