农民朋友们注意了，农村这三类土地禁止买卖，别不小心违法了！农村土地正在进行大规模的改革

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农村土地正在进行大规模的改革，以前土地在农民看来用途是非常单一的，只能用于种植和养殖，所产生的经济利益也是非常低的。为进一步盘活农村土地资源，加大对农村土地的利用，对土地实行了“三权分置”政策，对土地所有权、承包权及经营权进行分离，这几年的实践证明，土地三权分置的确还是有一定成效的。土地盘活之后，农村的承包地可以进行一定范围内的流转。有部分农民认为农村的土地可以随意进行交易和买卖，其实这种想法是错误的，农村有些土地按照规定是不能随意进行交易和买卖的，否则就属于违法行为。

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一、农村承包地

农村的土地都是归集体所有，但是属于村集体的成员，可以依法享有土地的承包权。以每户为单位，根据人口等因素划分承包地面积，并且按照我国现行的相关政策，农村承包地在分配之后几十年内保持不变，按照“增人不增地，减人不减地”的原则，导致很多分地之后出生的农民没有承包地。现阶段，根据农村的实际情况，对农村承包地政策进行了调整，虽然农村承包地禁止私下进行买卖和交易，但是广大农民们可以通过租赁、流转的方式来获得土地的经营权，从而进行农业生产活动。

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二、农村宅基地

现在随着农村生活环境的改善，一些户口已经迁出农村的城镇居民也想着能在农村购买一块宅基地，建一栋房子留着自己以后养老。但现在国家对农村宅基地的管理也越来越严格，可以适当允许在村集体内部进行流转，但却不允许城镇居民购买农村宅基地，个别地区明确放开宅基地流转对象的除外。因此如果广大农民考虑卖掉自己的宅基地，一定要选择合适的买方，否则就属于不合法交易，是不允许买卖的。

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三、农村集体建设用地及机动地

农村除了承包地和宅基地以外，还有一部分集体建设用地和机动地等，这些预留的土地主要是用于其他建设项目的，而且一般都不允许村民们直接买卖。如果一定要对其进行交易，必须经过2/3以上的村民代表同意，否则也是无法获得集体建设用地的使用权的。

随着农村的不断发展，国家对其各项政策也在不断调整，尤其是农村的土地政策调整比较大。广大农民们一定要多多关注村务各种通知，了解关于农村土地各方面的最新政策，这样才能避免出现违法交易土地的行为。

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