2018年头两月房企销量成正增长摘要:从前两个月的销售情况来看

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摘要:从前两个月的销售情况来看，销售规模破百亿的房企增加至32家，龙头房企依然保持较高增长。2018年1月至2月份，销售额超过百亿的企业平均值为290.3亿元。其中，龙头房企的带头作用更趋明显，碧桂园、恒大、万科三家房企双月销售额均破千亿……

2018年开年，全国房地产市场调控整体继续保持严控不变，金融"去杠杆"持续加码，房地产市场销售分化日益明显。在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，中国指数研究院的统计数据显示，从前两个月的销售情况来看，销售规模破百亿的房企增加至32家，龙头房企依然保持较高增长。2018年1月至2月份，销售额超过百亿的企业平均值为290.3亿元。其中，龙头房企的带头作用更趋明显，碧桂园、恒大、万科三家房企双月销售额均破千亿，均值达1109.8亿元。

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3月5日，中国恒大发布销售简报。2018年2月份的合约销售金额约为人民币481.4亿元，合约销售面积约为486.6万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9894元。1月份至2月份，中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币1125.0亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为1110.2万平方米及每平方米人民币10133元。

3月2日，万科企业股份有限公司发布2018年2月份销售及近期新增项目情况简报显示，2018年1至2月，万科累计实现合同销售面积684.5万平方米，较2017年同期588.8万平方米增长16.25%;合同销售金额1035.8亿元，较2017年同期866.3亿元增长19.57%。

" 可以预料，未来的千亿房企将大概率在当前的100亿级规模左右的房企中诞生，目前有超过30家房企在这个销售额之上。而且前60名的销售金额已经占据了百强房企销售总额的92%，比上一个月增加2个百分点，后40名房企的生存压力更大"。上述人士进一步表示，未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间，"除了龙头强者恒强的现象仍在持续，一些区域市场的中小'黑马'房企也正在赶超当中。"

" 虽然开年前两个月并非房地产市场传统旺季，但碧桂园、恒大、万科等三大房企共同创造了全年率先抵达千亿规模的纪录--两个月时间"。观点指数相关分析人士分析认为，"按此速度，年中之时诞生3000亿房企也并非不可能"。