从今年起，烟台学区房格局也许要变了… , 随着

小编来了！今天看到一篇文章说的是‘从今年起，烟台学区房格局也许要变了…’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！健康摘要：原创 2018-03-08 关注烟台的烟台论坛烟台论坛烟台各中小学陆续开学了，烟台教育事业开始动起来了，目前烟台福山区发布《福山区2018年义务教育段学校招生工作的通知》，家有即将入小学、考初中的家长们，可以看看了！招生登记时间在城区小学、幼儿园就读的适龄儿童，由就读的...

正文开始：

随着中小学生开学返校，加之一批新的适龄儿童马上要入学了，不少烟台人对学区这个事开始了新的一轮热议！为了学区去购房值得吗？

烟台未来学区热点区域会变吗？

网友“yellowv2”在一篇有关《未来学区房预测》的帖子引发了大家的激烈讨论。

帖子过长，小编给大家整理一下该网友的观点，看看他说的对不对？

网友

未来，烟台学区格局可能生变

北京昌平二中在2017年的辉煌战绩让众多人对学区房这个事进行了重新的审视，昌平二中学生大多为程序员的孩子，生生的将老爸辛苦买的房，考成了学区房。

因此很多人认为好学区之所以好，是它的生源和区域环境决定的！高素质高智商的父母，他们的孩子比较优秀的概率也会很高，当他们聚集在一起，自然这个学校也会出类拔萃。

虽然目前烟台芝罘区为教育的核心地带，但芝罘区大多住了着上了岁数的老年人，年轻人因为房价等各方面的问题，正逐步向其他区发展，教育的红利还能延续多久？

虽然仍有很多家长重金购入老旧小区的学区房，但随着高素质人口的迁移变化，市区的学区房还能热多久呢？

随着新城（莱山、开发区、高新区、芝罘南）的年轻人的孩子开始入学，特别是高素质高智商人才聚集的区域，新城的教育水平肯定会有提高，原本的普通学校很可能被这些孩子考成学区房。

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事情是如此吗？目前烟台的居住格局如何呢？

小编说，从烟台目前城市生活布局来看，年轻人倾向于向芝罘南部、莱山区、开发区、高新区迁移。

而从烟台学校布局来看，一中仍旧在老城区无迁移计划，二中已迁移至高新区，三中已迁移至芝罘南城。开发区高级中学广为人知。

高新区作为烟台的高新技术聚集区

，以发展航空航天等高新技术为主，将吸引一片高素质人才，他们的后代能否如昌平二中一般带着
二中再度崛起超越一中，可以期望！

莱山区山海路沿线

的不少小区被称为新烟台人，他们大多大学毕业留在烟台，选择安居这里，还有一些被称为公务员小区，这个区域的人群素质也是极高的。

开发区可以值得期待

，首先公立中学资源少，在生源选择上有更多的机会！加之开发区的人才引进计划及发展前景，开发区也将成为烟台工程师聚集处，所以未来更可期！

网友热议

ytsunwj

所谓的新城，很大一部分是旧村改造项目；城乡结合部的孩子无疑起点比较低，因为家长亦是如此，这是不争的事实。另外，房子的价值不仅仅是学区，地理位置，配套，生活便利性等等也是重要指标，即使没有了学区的加成，偏远的郊区也是没法比的。

@ 好吃不过拉面

学区房是炒个概念，虽说真有钱人都去念封闭国际学校，从幼儿园到大学全封闭贵族学校，可是，这不妨碍学区房炒起来，而炒起来，就不会降下去了，只有以后增速的快慢罢了。

@ 烟台南

其实看分数线就行了，二中在东校招二百多，在莱山区其他学校招三十个，在芝罘区招四百，还是被一中掐尖的情况下，分数线居然差不多少。

@ 浪客剑心

烟台市区的私立学校数量并不算多，认可度比较高的有青华中学、双语实验学校、开发区耀华国际教育学校等，以私立学校目前的市场规模和被接受程度而言，尚不能撼动公立学校的主导地位，所以，短时期内，预计烟台的“学区房”仍会以高价姿态存在。

综合网友们的评论，小编查找了近年烟台划片入学政策和目前热点学区周围房价的情况。

政策

划片入学，严禁择校

烟台市区义务教育阶段全面禁止择校，实施学区划片，由此，“学区房”概念逐日在烟台走红。

以芝罘区为例：于2014年实施小学、初中全面禁止择校；2017年，芝罘区学区认定以户口簿、房产证为准；自2027年起，学区内入学需房证户口满5年以上。2027年前，房证户口办理时间：以8月31日为截止日期，2018、2019、2020年要满1年，2021、2022年要满2年，2023、2024年要满3年，2025、2026年要满4年，2027年要满5年。

房价

学校影响房价，不止一点点

热门学校对学区范围内房价的影响之大，不止一点点。

芝罘区老城区聚集了大多热门中小学资源，即便是这些学校周边的“老破小”房，价格也坚挺地位列第一方阵。

以烟台一中为例，学区内二马路附近房龄30多年的板楼，目前单价已高达2.3-2.5万元/平米，相比2014年翻了一番

。

（某网站挂出的学区房价格）

热门学校的新建校或迁校，对周边的房价带动同样很大。以烟台二中高中部为例，校区落户高新区，周边一生活配套相当稀缺的刚需盘（毛坯），售价却能高达9000元/平米。

结语

人才聚集效应，未来烟台学区将变

整体看来，缘于家长对孩子教育的重视和划片入学的严格把控，烟台“热门学区房”现象仍然会存在一段时间。

至于未来，烟台学区格局是否会因人才集聚而产生新的变化，仍需拭目以待。

不过，今年是烟台实施划片入学后的第一批学生参加中考，届时根据各学校的升学情况，或许我们可以从中找到些许答案。

归根结底，在教育问题上，学校师资、家长努力、学习环境等都只是外部因素，决定未来发展的关键因素还是孩子自身的努力。

#今日话题#

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