房住不炒，这些政策都利好刚需，未来刚需买房更容易! 在现在的环境下

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在现在的环境下，所有的人都明白了未来“房子是用来住的，不是用来炒的”，可以说未来买房将会越来越容易，不过话虽然是这样说没错，而且眼看着房价也出现了下降，但是实际上因为房贷利率的上涨大家在买房的时候明显觉得变得更苦难了，所以都对政策有一定怨言。在这里笔者要告诉大家的是，在房住不炒的背景下国家支持刚需买房的态度是确定的，未来买房真的会更简单。

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首先从大环境上来看，国家已经下定决心要控制房价上涨，要把房价限制在合理的范围内，这一点从去年不断出台的楼市调控政策就可以看出来。实际上在密集的楼市调控政策的影响下全国房价也真正的出现了下跌，至于为什么你没感受到房价的下跌，那只能说明你没有真正的深入市场去了解，要想感受到房价的下跌还需要你自己多多去中介、售楼处多看看，这样才能了解房价的行情走势。

其次，针对房贷利率过高的问题，政府在去年年底的时候就出台了政策规定开发商不得拒绝使用公积金贷款购房的文件，这一点难道不是在为刚需谋福利吗?要知道在楼市里，因为资金收紧的原因，开发商都想着抓紧时间回款，在这样的背景下开发商自然会更加青睐全款买房者，这也导致了楼市里出现了全款高于商贷，商贷高于公积金贷款的“购房鄙视链”，很多公积金贷款购房者都被拦在楼市外。现在国家直接规定开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款买房，不仅极大的降低了刚需的购房成本，也极大的满足了刚需的购房需求。

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最后，关于购房资格这个问题，也被大家吐槽限制了刚需的购房资格，但是实际上政府也出台了相关的政策来保障刚需的购房资格，不说其他的就说人才新政。大家都知道现在很多城市都出台了人才新政，只要满足条件就可以买房，而且条件其实很简单，基本上每个人都能很容易的获得购房资格，所以不得不说人才新政就是在给刚需创造一个买房的机会。

在笔者看来，未来的楼市绝对会是一个有限照顾首次购房的刚需楼市，不久前武汉市政府不仅出台了试点首套房刚需优先选房的政策吗，这就是楼市照顾刚需的最有力的证据，而在未来像刚需优先选房这样的政策肯定会不断的有城市进行跟进，到时候刚需买房肯定会变得更容易。

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另外一点，大家都在吐槽房贷利率上涨严重的伤害了刚需的购房利益，但是最近也有消息称未来银行将严格认定首套房和二套房的标准，对房贷利率进行差别化调控，也就是说未来首套房的房贷利率会跟二套房贷款利率有所区别，我们有理由相信在这样的指导思想下，未来首套房的房贷利率就算不打折扣也不会进行太过离谱的上浮。

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