农村房屋要统一规划建设了，存在这几种情况的，属于违规建房近些年农村的经济发展了

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农村房屋要统一规划建设了，存在这几种情况的，属于违规建房。建房|这几种|房屋|农村|情况---

近些年农村的经济发展了，农民手里的余钱多了，村子里一座座的宽敞大院、别墅洋楼多了起来。或许正是因为如此，一些违规建房的情况也多了起来。再者由于农村建房政策相对宽松，为了让房子看起来更宽敞、更大气，私占耕地的情况越来越多。对此国家对农村住房建设管理政策予以重大调整，农村住房建设更加严格规范了。

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2018年的中央一号文件，《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。这也释放了一个巨大的信号，农村房屋要统一规划建设了。各地区已陆续出台具体的实施方案。比如河北省提出，要以县域为单元，科学编制镇村体系规划，“整治”和“建设”相结合，优化农村空间布局。而山东省则提出，要改造旧村落，对农房进行统一的规划。

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农村住房建设管理新新规出台了，农村住房“统一规划建设”启动了，这在很大程度上意味着，农民建房就不再像以前那样容易了，要遵守的条条框框多了起来。今年开始，存在这几种情况的，都属于违规建房，是要受到相关惩处的，或将面临着被拆除的风险的。

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第一，未经审批私自建房的。

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不管是申请新的宅基地建房，还是在旧的宅基地上翻建，都需要经过相关的审批，不允许未经审批私自动工建设。

第二，不符合乡村规划建设的。

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农村住房要统一规划建设，建房前需申请乡村建设规划许可证，不允许私自动工建设。

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第三，房屋占地面积超标的。

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建房的面积不允许超过当地规定的面积。各地区地理位置、房屋构造有所不同，具体的占地面积有所差别。

第四，房屋建设高度超标的。

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建房的高度有了硬性标准。用于农业出产的房屋，原则上不能超过3层；脱离农业出产的房屋，允许在4~5层之间，层高不得超过3.3米。

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第五，房屋位于耕地农田的。

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建房必须在宅基地用地范围进行，不允许占用耕地农田等农用地。

第六，不符合一户一宅原则的。

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一户一宅的原则已贯彻实施，建新需要拆旧，不允许出现一户占有两处包括两处以上宅基地的情形。

（图片仅供参考，与正文无关）