农村土地确权将结束，今年起，2类人要早做准备，晚了损失数十万 2018年对农村来说

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2018年对农村来说，是重要的转折点，这主要是从土地改革方面来看的。因为今年全国都将完成土地确权，意味着历时5年的土地改革进入新的阶段。土地确权之后，农村土地价值势必会得到提升和释放，而且农民可以有偿自愿退出土地、农村土地三权分置等政策，是农村一项重大创新。目的也在于规范农村土地、避免土地资源浪费、提升土地利用率。

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今年完成土地确权，大部分农民都会拿到土地确权证书，而且有些地方的农民可以利用土地等增加收入。但是有2类农民，可能享受不到这些权益，白白损失数十万。

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第一类：在土地确权之前，将户口迁出的

如今基于种种原因，在城市买房、户口迁到城市的不在少数。一旦户口迁出农村，老家的宅基地和承包地，长期闲置和荒废，久而久之，难免被收回。如果户口迁走，农村宅基地和房屋没有被收回，还能享受房屋居住权。但是城市户口，不能在农村建房，将失去与建房相关的权益。而且现在具有土地合法使用权的农户，自愿退出承包地和宅基地，最高的能获得超过20万元的补偿。但对于已经将户口迁出农村，不属于村集体成员的，将失去这些权益。

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第二类：土地确权之前，没有分到土地的

我们知道下轮土地承包到期将再延长30年，一旦这次土地确权之后，再次重新分地的可能性极小了。没有土地，未来不管土地价值有多大，都将失去这些土地红利。比如说，土地承包经营权证抵押贷款、集体土地入市、分红以及土地有偿退出等政策。虽然退出土地政策只是在试点进行，但未来向全国推广，也不是不可能。而且农村集体土地一旦实现入市，特别是对于生活在城市周边的农民来说，土地价值是超乎想象的。

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总之，今年农村土地确权将结束，在这之前2类农民要尽早准备，想要继承农村土地和建房的，户口迁移要慎重；没有分到土地的，尽早想办法申请一块宅基地，因为确权之后，就很难再申请了。