石破天惊楼市要闻：房地产市场2018年，将开始真正迎来“真空年” 如今的房地产市场如果比喻为坝上河

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如今的房地产市场如果比喻为坝上河，是最恰当不过的。房地产市场的供求和价格波动都不大，就如同缓慢流动的河水，但是河水的水位却在安全水位线之上。而之所以依旧保持平静，就是因为政策的大坝管的很严，已经没有了太多可乘之机。所以现在的房地产市场，即可以说是迎来了一段平稳期，也可以说是迎来了一段考验期。

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在整个2018年，就是考验政策的大坝，能否成功阻拦已经登上高位的房价。而2018年最暗流涌动的，就是整个房地产市场的“真空”。由于房地产市场涉及拍地，建造，开发，运营等等多种事项。一项楼盘至少也要经过2年左右才能售卖完。而2018年，其实就是房地产市场到达的节点。

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，上周五高位果断出货，利润大约58%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，今日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经47.5的收益，继续持有中，等待我的卖出信号，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，今日逢高减仓总计收益58%。不过这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者微X专栏(lzsz918)机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

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旧楼存货该甩卖的已经甩卖出去，下定决心持有的也不会再放出。而土地已经紧收，加上开发商不再看好，已经很难有大规模的商品房供应了。而从买房到租房的转变还未完成，很多人无论是心态上还是实际需求，依旧热衷于买房。房地产市场真正迎来了青黄不接的尴尬时刻。

同样尴尬的，还有房地产市场格局，在私企纷纷退出的当下，房地产市场已经逐步被实力更加雄厚，更有政策优势的央企所接管。而仅仅是持有房产就能有不错的账面数额，加上央企本身的作用更多是呼应政策导向。市场中的房产也无法去迎合刚需的需求，热门地段基本封盘，而开放购买的地段又无人问津。

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如果我们撇开调控思路，从泡沫本身来说，根据不同的理解，可能方向性和实效性的理解会产生不同的感受。比如，从固态的指标来分析，比如房价收入比、房价租金比等扥来衡量，应该说大多数一二线城市泡沫化程度更高，三四线城市更低。但如果我们以动态的眼光，长远的眼光看问题那可能会得出截然相反的结论。

如今的房地产市场如果说还能有大动作，那就只能是通过政策的转变。然而在全面紧绷的当下，任何一点点的改动，甚至市场仅仅放出一点风声，就可能产生连锁反应，这个结果是谁都无法负担起的责任。而房产价格的底层却被不断掏空，已经没人愿意为房地产买单了，如果说你是刚需，在2018年买房总归不是一个很糟糕的选择，还想炒房，结局一定是万劫不复。

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