2018农村建房有新规，农民违反这些条件建房将面临拆除！这几年农村新建的楼房非常之多

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这几年农村新建的楼房非常之多，很多农民渐渐富裕起来，首先就是将自己家的房子重新修整一番。有些农民原本居住在比较偏僻的地方，为了以后出行方便，在建新房的时候特意选择了交通便利的位置重新盖房子，以前的老房子依旧留在那里。之前农村建房的政策比较宽松，广大农民们建房也相对比较容易，所以“一户多宅”的现象也比较普遍。现在国家对农村房屋的管理政策越来越严格，农村建房不像以前那样随意了。因此广大农民也要及时了解政策动向，避免因不了解政策而违规建房，最终有可能会造成违法建设的房子被拆除。具体包括以下几种情况的房屋：

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一、超过审批面积的房屋

现在广大农民们建房子并不是自己想建多大就建多大，想建多高就建多高，也是要遵循相关规定的。现在起农村建房需要先提前申请相关证件，包括乡村建设规划许可证，在这个证件中就有对农村建房的面积的明确规定，农民们在建房的时候必须按照这个规定严格控制建房的面积，即便自己家中的宅基地面积非常大，所建的房屋面积也不能超过建设规划许可证上面规定的面积。如果一旦核定房屋的面积超过了审批的建设面积，所建的房屋就有可能被拆除。

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二、超过规定高度的房屋

以前广大农民们居住的基本都是低矮的民房，在农村很少有二层以上的建筑。但现在农村的楼房遍地可见，而且随着农民之间攀比之风的蔓延，楼房也是越盖越高，有钱的农民甚至盖到了五层、六层以上。但是从今年开始，农村房屋也出台了“限高令”，禁止农民无限制的增加房屋高度，对于农村房屋建设的高度也有了明确规定。原则上不超过3层，当然有特殊规定的除外。如果农民们不按照规定私自增加楼房高度，加盖的部分是要被拆除的。

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三、在农田上修建的房屋

农村的土地分为建设用地以及耕地，耕地主要用于农业生产相关的作业，而建设用地则主要包括了宅基地。按照相关规定，农民们建房是不允许占用农用地的，但是因为地方监管不力，农民们在耕地上建房的现象在有些农村地区相当普遍，但这种行为显然是不符合《土地法》规定的，私自改变农用地性质的行为是违法的，因此在农田上盖的房屋也属于违法的建筑，是要责令拆除房屋的。

总的来说，现在广大农民们不管是申请新的宅基地建房还是在原来旧的宅基地上建房，都不能随意建设，必须经过相关部门的审批，取得了相关的证件之后才能建房。如果没有办理任何证件就私自建设的话，一经发现就将面临被拆除的风险了。

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