看完这个你就知道汕头究竟还有多少房子可卖 ABCDFGHJKLMNQST汕头究竟还有多少房子

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汕头究竟还有多少房子卖?

房价如此涨，市场真的那么供不应求吗?

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请看以下三个数据

2017年，广东省商品房销售面积达1.60亿m?

销售金额1.88万亿元，双双创下历史新高

截至2017年末，全省商品房待售面积同比减少406.70万平方米

其中，商品住宅同比减少21.7%

2017年全省商品住宅新开工面积1.17亿平方米

与同期商品住宅销售面积的比值仅为0.86

简而言之就是

去年房子卖得挺多的，但是待售面积已经不多了

再加上新开工的量与去年销售的并不成正比

供求关系还是挺紧张的!

虽然是这样~但毕竟珠三角和非珠地区差别还是挺大的，

汕头的数据又是如何的呢?

2017年，

汕头商品房销售面积639.58万平方米，同比增长81.0%

销售面积增速独占全省鳌头

住宅销售面积594.16万平方米，增长84.1%

商品房待售面积296.80万平方米，同比下降9.1%

简而言之也是

去年房子不但卖得挺多的，增长速度还是全省第一!

但是待售面积和去年同比还下降了.....

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看了这么多数据!汕头究竟还有多少房子卖啊!

汕头人民都这么有钱吗?

买涨不买跌吗?

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请看以下几个数据

截止至2018年1月，

汕头有141个在售楼盘进行未售房源网上公示

未进行网上签订的住宅房源共37219套，

总面积约7335亩

其中龙湖区未网签房源总面积约2285亩，

全市占比31% 中心城区占比63%

按照2017年月均750亩的销售面积算，

汕头的住宅房源可以卖9.78个月

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除了以上库存量

与此同时

2018年汕头还将有近40个新盘出现

还有那么多建设用地没招拍挂

因此，从这里看

汕头楼市供求关系并不异常紧张

可供选择的楼盘也是挺多的

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既然还有那么多选择，为什么还有那么多人去争着、抢着呢?一边去库存、一边涨房价这又是因为什么呢?曾经看过这样几个观点，这里讲出来和大家分享一下，只供参考，如果大家有什么其他的想法，也可以和小编分享一下。

有人认为，目前即使房价一再涨，仍然有那么多人趋之若鹜去买房，除了目前社会各方面的「无房障碍」，你不买房许多办事渠道对你封闭、包括子女教育、就业等，还有的过去的几年里、房子基本一直在升值、房产投资者和持有者的财富在账面增加的不只一点点，因此是不是瞬间看到买房的动力了?

其实，对购房问题，我们一直主张量力而行。对经济实力相对有限的消费者，哪怕有再大的住房需求，更不管对住房抱有多美好的期待，基于自身经济承受能力，还没买的慢慢看，别着急。

往期回顾

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看完这个你就知道 汕头究竟还有多少房子可卖

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