专家：从经济形势看房地产的下半场专家：我对经济形势的判断是

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专家：我对经济形势的判断是，短期复苏可期，长期稳定堪忧。在我看来，经济下行还会有五到十年，在这个过程中还会有一些曲折，但整个调整下行的趋势没有改变。

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面对这些情况，不要看短期。短期会波动，但长期调整趋势没有变化。第一，讲长期的时候，我们的立足点就是实体经济。我们推进供给侧结构性改革，目的是夯实实体经济运行基础；第二，要坚定不移地去杠杆，约束企业和地方政府债务增长，为国民经济运行提供良好的金融环境，金融服务实体经济的第一要务是去杠杆；第三，坚持金融服务实体经济的根本思想，稳步推进新一轮金融改革；第四，我们不断扩大金融对外开放，其中以推动金融支持“一带一路”倡议为主要的抓手，如果能够做到这些，我们面对短期波动、长期堪忧的全球经济以及中国经济，我们就可以立于不败之地。

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下一步房地产市场会怎么样？第一，明年的市场政策一定会比今年松一点，但不会松太多；第二，很多城市市场会发生很大变化。其实上半年已经有很大的变化，房子不好卖。另外，政府把房价按住了，会极大地影响购买预期。这个行业不太可能暴涨，但是往下走可能性也不太大，会在一个很窄的通道里。长远看，十年内肯定没问题。但是明年有可能你就已经过不去了，因为房地产税。政策一出来，会影响市场，会影响三个月或者影响两个月、四个月，这已经要命了。房地产不用看那么远，就看下个月，等把别人都熬到不在的时候，你就行了。

房地产下半场干什么呢？就是投资美好生活。美好生活是什么？消费升级是什么？就是文化、娱乐、旅游、休闲、体育、打游戏，这些玩的，让你开心的，这是一类；第二类就是教育、健康、养老，这两个不一样。