最新消息!2018年楼市将第一次迎来新的拐点! 在过去的很长一段时间里拆迁是很多人

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在过去的很长一段时间里拆迁是很多人实现自身财富增值的最直接手段,在这样的背景下很多人靠着拆迁不仅成为了千万富翁。

在过去的很长一段时间里拆迁是很多人实现自身财富增值的最直接手段，在这样的背景下很多人靠着拆迁不仅成为了千万富翁。在我国拆迁一般都有两个选择，一是选择要房子，二是选择直接货币补偿，而在2018年楼市启动新一轮拆迁的背景下，选择要房子还是钱成为了大家面临的新问题。

中国的房地产市场在最近十几年内得到巨大发展，房地产业在给全国各地经济增长带来强大动力的同时，渐渐形成泡沫化趋势，潜藏了比较严重的金融风险。在一线城市和许多热点二三线城市，有较例的商品房已不再是普通居民住房，而变成一批投资群体热衷追逐的投资和投机性产品，其价格被炒作性力量反复推高，累积了大量泡沫。

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同时，房地产成为商业银行最大的贷款抵押品，房地产贷款在商业银行及信托机构等的贷款融资中都占有过高的比重。可以说，某些地区的房地产价格如果出现较大幅度的波动，难免会引发房地产金融风险的显性化。

近几年，从各地方到中央决策层，都已充分认识到房地产泡沫化继续演化的危害和潜在的系统性风险，出台了一系列方针政策和调控措施，以防范化解房地产市场风险。这其中，央行也开始探索以"双支柱"调控框架实践，来防范化解房地产金融风险。

据悉这一年时间，全国有上百座城市都先后颁布了楼市调控措施，累计调控次数高达200多次，不少地方的楼市直接进入"五限时代"!如果政策在不加以调控的话，房价只会更高。现在的房地产市场基本是靠投资性需求来支撑，如果开征房地产税则会把这些需求全都打压下去，而且没有什么坏处。

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这十多年来，因为炒房无成本，空置无需交税!大量的房叔、房婶坐拥几十套房产，就连开发商潘石屹都承认某些人在北京就拥100套房，而且从来都不住!再加上职业的炒房团，以及用多套房子炒高房价来获取利益。导致一线城市库存一直不足，其实都在炒房者手中!

如今"房子是用来住的，而不是用来炒的"已经成为了社会共识的背景下，并且在强而有力的调控下，虽然说当前一线城市房价还远没有跌到大多数人心中所期盼的价格，但不少城市都已降温!其实现在房子并不好卖!有一位北京的朋友在去年3月果断抛了北京东四环的一居室公寓420w(当时是小区单价最低的，别家都450W以上)，但现在只要350万就可以买回，可以说房价相对于去年已经下跌了20%!

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