有银行调整二套房界定标准？！5大信号告诉你，长春房价涨不动了 4月1日各大银行将上调利率、首付

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4月1日各大银行将上调利率、首付

（不知道的伙伴可以点进来看）

房价|信号|银行|标准|调整---

利率提高、首付提高，购房门槛提高

如果说，这意味着刚需要准备更多首付

付出更多利息的话

那么，接下来房报君要爆的料

则直接对首改人群产生影响

长春已有银行开始执行“最新二套房界定标准”

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据某开发商透露：

中国银行一汽支行4月1日起

将对合作楼盘，执行最新二套房界定标准

即：名下有房产的

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只要在征信报告中体现出购买过房产的

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无论贷款是否结清

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都算二套！都算二套！都算二套！

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该政策是否将在长春更大范围执行？

房报君将继续跟进了解！

不管怎样，这个消息意味着

二套房界定标准，恢复到历史最严水平

相应的，首改人群，无论是否还清首套房贷款

再次购买房产时

都将付出更多的贷款利率和首付款

炒房，更是想都不要想了

需求最旺盛的两类购房者——刚需和首改

一旦都被抑制了购买力

意味着什么？

长春楼市将要变天？房价要降？

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跟房报君一起梳理下

近期有哪些信号告诉你

长春房价涨不动了！

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3月初，长春市国土资源局公布了

《长春市区2018年度国有建设用地供应计划》

与2017年相比

经营性用地+棚户区项目用地

共增加150万平

划重点：

加大供应量，降低房价上涨预期，平抑房价

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据南方财富网人口数据显示

2015年至今，长春市人口数量呈现负增长

人口增长对房地产的影响不言自明

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划重点：人口都不增加了，房子卖给谁？

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2017年，学区房无疑是房价上涨中很重要的一项

涨幅最高达2000元/平

但是，在2018年供地计划中

增加了科教用地的供应

划重点：

以后教育用地会实现均衡，学区房不再稀缺

因学区导致区域房价飙升的现象

将越来越少

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据《房地产报》统计

2018年，长春预计推新的楼盘有70余个

同比2017年，上浮30%

2018年纯新盘有12个

中海龙玺、中海盛世城

长春北湖吾悦广场

伟峰东域、嘉惠燕京府

高新君园、万科新都会……

划重点：供应量加大

需求被抑制，市场消化速度缓慢

供求关系向买方市场倾斜

涨给谁看？

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两会期间，房地产税的话题再度成为热点

从3月4日的十三届全国人大首场新闻发布会

到3月5日的政府工作报告

再到3月7日的财政部采访人员会

短短4天，官方已3次提及房地产税立法

部分细节和时间表也已披露

房地产税只是时间的问题

划重点：撒手锏一出，谁还敢炒房？

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除了长春信号明显

从全国看，各路大咖纷纷发言

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○ 著名经济学家宋清辉在接受采访时表示：

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2018年楼市整体趋势进一步降温，房价可能会出现微跌，也可能越限越热房价上涨！热点城市的限购限贷政策或会继续得到有力执行，信贷方面还会像今年这样“钱紧”。但对于刚需族来说，2018年依然是一个买房的有利时机。

○ 全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示：

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房地产市场现在是有泡沫的，尤其是在一二线城市，但三四线城市还可以。这个泡沫既不要主动挤破，也不能继续吹大。

○ 银监会主席郭树清表示：

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杠杆率仍需降低，银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。

○ 住建部部长王蒙徽：

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房价过快上涨势头得到有效抑制。一年来，房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期有所变化。

保持房地产市场平稳健康发展，主要有以下几个方面：

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○连一直唱高房价的任志强，也认为今年房价下降的城市会越来越多。

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他说，如果按照现有房地产政策不变，会出现“三个下降

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