对2018房产税的正解就是这个字! 序各位亲

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对2018房产税的正解就是这个字!。正解|房产税|2018|开征|地方政府|存钱---

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序

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各位亲，好久不见，非常想念!

从春节至今，无论是饭桌上还是后台留言，大家都在问同一个问题:

2018年还能买房吗?

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我的答案就一个标准版本:

如果投机，一两年之内快进快出的，没戏

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(既没杠杆又被限售)

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但如果是刚需自住或中长线投资

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(布局下一个五年十年的或相当存入“不动产银行”了)

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，无论何时何地，只要钱凑够了首付，就都大胆买进!

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一句话，懂得国情的人都知道，在那个梦没有实现之前--“存钱永远不如存房子”!原因后面细讲，先给你回答一个你更关心的话题“两会中提到房产税好像快出台了，是真的吗?”

最近，我发现好多脑子进水的公众号，见风就是雨，八字还没一撇，为博眼球，就瞎编《“房产税”真的要来了!》，还说得有鼻子有眼的;

按我看，真是“歪嘴和尚念经”，把“正经”都念“歪了”，我通读两会报告下来，发现关于房产的政策，都是那些老生常谈的“语录”，没啥新发现啊!

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而且《政府工作报告》关于房产税的立法，没有用“加快”，也没有用“积极”，

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注意了--

是用了一个“稳妥推进”，“稳妥”!“稳妥”啊!什么意思?一个泱泱大国的总经理在敲桌子“同志们，要稳-要妥啊”……

这难道你还听不出来什么意思吗?显然，这已经说明了“房产税立法”的难度和复杂是超出想像的了。

另外，立法只是确定了起草单位，据《人民日报》报道，一部法律的立法要完成七个步骤，现在仅处在“万里长征还在编草鞋

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”呢，不折腾十年二十年出不来的。

为什么就要这么久呢?原因很简单，“相关利益阶层万般抵触，导致磨洋工”，其实大家都明白，就是没人敢捅破而已。

正如领导在2013年3月份说过的一句话“现在触动利益比触动灵魂还难”，而且我还斗胆预言，即使房产税出台了，也绝对不会对“存量房”征税，

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原因你懂的。

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还有，往深里究，你有想过没，哪些地方政府乐意开征房产税?

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答案就是--只有无地可卖的区县政府

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，比如北京的四环、上海中环以内的区。

而那些有大量土地可卖的大城市郊区以及广袤的二三四五线城市，是不乐意开征“房产税”的，因为会“因小失大、得不偿失”，开征“房产税”会影响他们“卖地”，一旦土地财政断炊，他们离破产就不远了。

按我说，“房产税”是他们的“零嘴”，“卖土地”才是他们的“口粮”，孰重孰轻，一目了然。

而且你们要知道，在供不应求的楼市，任何加税措施，都是底层百姓承担的，只有供大于求，加税才会触及持有人。

比如京沪等一线城市，你一加税，房东立马转嫁到“租客”身上，催高了租金，因为是“供不应求”，每年七百万大学生准时准点鱼贯而入，你不租会马上有人租(注:另有长租机构贴钱高价收房源)，因此有房一族的地位反而更高了;

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那么好了，盘点一下:

第一、

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利益集团、有房一族、有地可卖的地方政府，都不支持开征房产税;

第二、

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只有无地可卖的地方政府和城市无房屌丝，才希望开征房产税;

第三、

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开征房产税的结果是，经济发达的、供不应求的城市，租房飞涨，房价高企，无房屌丝苦上加苦;欠发达的地方，则民不聊生、地方政府纷纷破产!

所以同志们，“那个梦”还没实现啊，扶贫工作正处在攻坚阶段，共同富裕才刚刚启程，中美PK决战正在进入加速弯道关键节点--

此时此刻，谁敢开征“房产税”，任何有战略眼光有高超智慧的执政党，都不会按下这个“核按钮”的，唯一聪明的作法就是--你想到了--“拖”!

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注:“拖”是我国的优良传统，从求同存异到韬光养晦，从一国两制到和谐社会，均是“拖字诀”。

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好，花开两朵，各表一枝，让我们回到前面所说的，为什么“在那个梦没有实现之前，存钱永远不如存房子呢”?

答案就是--由于钱不断注水，钱不值钱了，这倒不是重点，重点是这已成了“共识”，一旦成为共识，人们最喜爱的东西，就不再是纸币了，而是其他等价物(比如房子)

也就是说，无论总行印出多少钱，六个月后，全都趴在全国各地大大小小的售楼处了(注:大家都在吃进，除了开发商，没有人卖房的，卖的都是为了买入更大或更好的)!

注:货币注水，不是中国的单一特例，全世界所有国家都是比赛“放水”(量化宽松)，导致当地货币成色在不断减弱(包括美元，还记得之前叫“美金”吧)，因此，以“区块链”技术来控制任何一方都不能造假(“注水”)的类货币--“比特币”就这样应运而生继而风靡全球了。

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你身处在一个“抢劫了你，还让你无处申冤的”房价暴涨时代，你不去买房试试?手持“现金”就是等于被抢劫，而且无处可遁，没有任何靠谱的“避风港”能为你提供庇护，真的是除了房子。

举我真实的例子，2004年我在上海杨浦买的第一套房，老破小，54平的两室户，当时是总价36万，现在呢，我自住+收租十年之后，变成360万，你说如果当时不买房，手持现金36万捂到现在，那只有哭街的份了，连买个卫生间都不够了。

所以说，房子暴涨是“有房子”的抢“持现金”

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的。说句开玩笑话，叫“相信纸币，不如相信房产中介”。

真可谓，你有张良计，我有过墙梯。进攻方是M2持续天量投放，防守方是不断买房对冲，自卫对抗(纵使假离婚)。你印得猛，我就买得欢。

宁失百万茶水费，也寸土不让，即使排队七天七夜，也死磕到底，双方攻防战，你灌水，我垒墙，把房价越抬越高--这个“货币红利”，才是房子暴涨的真相!

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那有人会问了，既然如此“恐怖”，那政府就别印钱了呗，我告诉你，现在政府已走上了一条不归路--

不得不印

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。“印是化疗，等待奇迹出现或许还有救，不印呵呵你懂的”，这叫“两害相权取其轻”，具体是什么原因?

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还有天量印钞，对哪个阶层是有利的，又“剥削”了哪个阶层的利益?即“劫了谁济了谁”?

另外中国房价的终极命运又是什么等等脑洞大开的问题……