抢滩武汉近70家百强房企屯兵江城随着国家战略政策的密集推进

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随着国家战略政策的密集推进，武汉已成为品牌房企战略布局的必争之地。长江主轴、长江新城的规划让武汉从"三镇时代"跨入"长江主轴时代"，这将极大地提升城市能量级，大武汉格局得到改写和提升。

中华写字楼网(http://www.officese.com):抢滩武汉近70家百强房企屯兵江城近日，克而瑞发布《2018年1-2月中国房地产企业销售top100排行榜》，根据榜单显示，前100强房企已有近70家扎营武汉，榜单上前20强房企已全部进驻。其他未进入武汉的房企，也多次在土地公开市场露面，进驻时间只待时机。

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近年来，武汉楼市迎来"黄金时代"，连续5年销量稳居全国前列，三分之二以上百强房企布局武汉，特别是近两年，融创、绿城、华夏幸福、正荣、富力、金茂、阳光城、中锐、金科、康桥、五矿、禹州、正商等陆续到来，加上已深耕武汉的万科、恒大、保利、金地等，武汉已集齐了中国地产前20强，100强也来了近70家。

看好武汉的发展和未来，今后将深耕武汉，这几乎是所有进驻武汉房企的共识。

土地市场可见一斑，争夺异常激烈，2017年武汉市全年成交159宗住宅及商服地块，尽管土拍政策越来越严格，却依旧挡不住开发商拿地的决心和热情，热门地块动辄有几十家房企参与竞争。

不仅中心优质地块更加紧俏，房企争夺的硝烟从主城区蔓延至四环外，远城区土地市场争夺愈演愈烈。以2018年2月13日春节前最后一场土拍为例，当天11宗地块集中出让，其中10宗地成功出让，唯独位于阳逻经济开发区的P(2018)001号地块，经过32轮竞拍后熔断，熔断楼面价3587元/平。据相关人士透露，福星惠誉、华润、卓越等多家企业均参与了该地块竞争，中国金茂成为最终赢家。据悉金茂此次购地成本为12.468亿+幼儿园+14%公建，因此据相关业内人士测算，该宗地块实际楼面地价约为5000元/平左右。

至此，新洲已经引来金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商入驻。同样，作为远城区的蔡甸、汉南都在2017年迎来了众多开发商青睐，华润、碧桂园、泰禾等多家企业已经驻扎。

除了土地公开市场拿地，不少企业通过收并购进入武汉。泰禾通过和武汉地产集团城开公司合作在蔡甸开发泰禾院子;中粮通过和人信地产合作，将在武胜路建武汉大悦城;2017年下半年路劲地产与湖北大都置业合作落子江夏五里界，开发路劲·时代项目。

事实上，武汉房地产市场从不缺少外来大佬。2017年武汉克而瑞发布的《2017年武汉房企销售流量榜》显示，排名在前5位的房企均为外地房企。从来汉时间来看，除排名第二的融创为2015年来汉的房企外，其余4家深耕武汉都已多年。占据了越来越大的市场主导权。

为什么选武汉?

武汉的发展已经毋庸置疑，2月25日阿里巴巴集团董事局主席马云受邀来汉，这是马云一年内第二次造访武汉，当天下午武汉长江新城管委会与"新民投(筹)"在汉签订合作意向协议。"新民投(筹)"揭牌。双方将在长江新城合力打造"中国新民营经济创新区"。

当天，武汉市委书记陈一新给出一组数据，充分说明了那么多企业为什么选择武汉?

--2017年全市GDP增长8.0%，是近5年来首次高于全省发展速度，经济发展在全省由跟跑向领跑转变;

--招商引资签约总额2.58万亿元、是上年的6.8倍，实际到位资金8227亿元、增长43%，均创历史新高。

陈一新说，今日武汉，更是为广大企业提供了诸多机遇选择。

中心辐射发展的战略机遇。随着改革开放的纵深推进，中部地区开放的边际效应和红利日益递增。位于国家地理中心的武汉，最有天赋成为中国内陆开放高地，中心辐射能力必将越来越强。

在2017年武汉房地产开发企业协会举办的一次开发商座谈会上，十余家全国百强房企代表，均表示非常看好武汉的未来，将在这里伴随城市有长足发展。他们认为，外地房企进驻武汉市场已成潮流，新兴品牌来汉势必会遇到重重阻碍，但是它们劲头十足，在汉大力扩容，拿下一块又一块宗地，这与它们将武汉定位为企业的"第二总部"密不可分。

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武汉的城市发展速度，已经赶超绝大部分一二线城市，地铁一年通一条给沿线地区带去重大利好，而地段又是房地产的决定性因素。已有房企已明确表示，在其他城市设置的投资上限在武汉将不复存在，能发展多少项目就发展多少。

抢滩武汉 近70家百强房企屯兵江城

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