3月第4周上海楼市房贷利率上调前的狂欢周一

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周一，3月楼市“小阳春”的最后一周，2018年一季度准备收尾了。

照例，今天是上周(3.19-3.25)新房成交总结日。

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供应方面:

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继前一周供应短暂“归零”后，上周(3.19-3.25)入市面积突破10万方，为12.6万方，共计4盘，以中端改善为主。

上周入市最大的项目是宝山大场的【保利熙悦名邸】，供应面积7.4万方，均价51000元/平米。

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成交方面:

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上周(3.19-3.25)上海新房成交面积11.6万方，环比前一周增加39%，近2月来首次单周交易量超过10万方。

均价反弹，46562元/平米

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，环比前一周上涨4.6%。

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从成交区域来看，嘉定、青浦上周继续保持名列前茅。

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嘉定成交2.5万方，环比增加8.7%;

青浦成交2.1万方，环比增加40%;

闵行成交也达到2万方，排名第三。

这是上周(3.19-3.25)销售TOP10。

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3、4字头中端改善产品是近期成交主力，前十榜单中占7席;

中高端项目排第一且单周成交过百套，市场复苏迹象开始浮现了。

供应方面，3月上半月市场比较乏力，下半月开始玩命追，最后一周也不会差;

成交方面，4月起银行将提高首套房房贷利率，对购房者来说又成了一笔额外开销，趁着月底赶紧签的还是大有人在。

在这种推动力下，本周(3月最后一周)的成交也是板上钉钉，翘尾收场。

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部分素材来源:中原地产、凤凰房产

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