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对于国内目前的房价走向， 任何一个风吹草动都能让人浮想联翩。目前的贸易战对国内钢铁价格产生了比较的的影响，于是有人问：钢铁价格下降会影响房价吗？

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作为三十年的建筑设计人员，给你最专业的回答。通过精确计算钢筋含量，我们才知道房地产市场的现状。

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钢材价格对房价几乎没有影响，因为我国在2000年到现在，除了人工费用暴涨之外，钢筋水泥价格一直比较平稳。实际上不考虑外墙干挂的情况下。三十层的造价建安费用基本在2500元/每平米左右，全中国都如此，如果算上外墙和景观，高端住宅一般在3500元/每平米，低端在2500~2800元/每平米。

十年左右都是如此。就是玻璃幕墙的房子也不会超过4000元/每平米。

构成房价的核心价格是地价。所以上海和一个县城的造价差不了多少，但是地价差距太大。

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钢筋含量在每平米80~120公斤/平方米左右，就是每平方米的钢筋在240~400元左右，对动辄上万的住宅来说，最多影响价格不超过50元。

当然，也有人认为：

正常情况下，钢价下降，对开发企业是利好，能够降低房子的建设成本，自然也应当对房价产生积极影响。

那么，你怎么看呢？

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