房产税收定了？真相其实四个字：遥遥无期！ V型反弹

V型反弹，券商、房地产、资源股终于出手维稳，关键时期，存在强大的维稳力量，心里踏实。创业板在这种情况下回落，收小阴线，如果明天再调整一天的话，就有可能再次向上突破。中小票压抑了一年，政策扶持的态度也很明显，资金还是会以这里为主攻方向。

3月15日之前，仓位可以适当加大，指数问题不大。

大盘基本无恙，抽空说说另一个热点——

房产税

。

人民日报发布了一篇《人大回应“征收房产税” 释放明确信号》的文章，文中提到“征收房地产税，已经是确凿无疑的方向”

这种情况引起一些有房族（尤其是各种房叔、房姐们）的紧张。然而事情并没有那么简单。

首先，为什么要收房产税？直接的经济原因是要替代现有的土地出让金。根据财政部的数据，

2017年国有土地使用权出让收入52059亿元，同时

，按市值计算中国的房地产总值达

300万亿元左右

。也就是说，只要每年征收1.7%的房产税，就可以替代越来越受到诟病的“土地财政”。

何况，收税的同时，依然可以继续收土地出让金，金上加金，您想想这个动力有多大！

但是，收金又收税，多少会产生一些争议，我们看到过去十年里土地出让金从9600亿元增加到5.2万亿元，翻了5倍多，并且还将继续增长。这么丰厚、坚挺的

收入需要匆忙找别的方式替代吗

？即使未雨绸缪，也应该等其增长受阻，难以为继之后，所以人民日报文中还有一句话：“（房地产税）
离正式出台还有相当的时间
”。

还有另一个问题，就是房产税到底怎么收，具体执行层面面临很多麻烦。

根据中国社科院的报告，中国家庭住房自有率为93.5%，其中城镇家庭住房自有率为89.6%，18.6%的城乡家庭拥有两套以上住房。就算这个数据偏高，大部分城镇居民拥有产权房应该是事实，也就是，无论税率怎么算，有海量的城镇家庭要缴房产税。向这么多人收钱，必然是一件需要反复研究，程序设计上慎之又慎的事情。

比如一部分人不缴税怎么办？有房人不一定是有钱人，他可能真的缴不起。强收？那就变成很棘手的社会问题；不收？好，张三不交我也不交，我不交他也不交 …… 地方政府怎么办？基层执行者怎么处理？现有法律法规能不能应对可能集中爆发的征税纠纷？

就算大家都主动交，那些正在努力争夺人才的二三线城市，也很可能向部分人群返还税款。慢慢的，这种城市间竞争就会导致房产税在某些地区名存实亡甚至自生自灭 ……

总而言之，房产税的楼梯不是第一次响，美人到底什么时候真的走下来，还需要耐心观察。

房产税收定了？真相其实四个字： 遥遥无期！

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