这些买房补充协议不注意，开发商钻了空子还能逃之夭夭噢! 买房对于很多人来说都是一笔不小的开

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买房对于很多人来说都是一笔不小的开支，因此大都做了比较详尽的计划，无论是前期看房还是后期验房。这些我们说了太多了，在这里暂且不谈，但还有一点，那就是我们经常忽略的买房补充协议，我们以为不重要。不知道的是这就是开发商最喜欢钻空子的地方了，而且出了问题，有时甚至在里面备注了开发商是可以免责的，那就有的你哭了。

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买房补充协议是开发商和购房者根据双方实际情况，对购房合同内容进行补充。在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，大多数开发商都是在交房1-2年后办理的。在等待拿不动产产权证的时候，估计只有购房者知道自己的心情了，因此最好能在补充协议中约定办理不动产产权证的具体日期，为防止违约，还要注明相关赔偿责任，这样一层层地给自己加保险。

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其次是还是约定购房失败，双方的责任承担的问题，这个购房失败是钱没到位的问题导致的。钱没到位这里专指贷款没到位。贷款没到位弄清是开发的商原因导致的还是银行，或者是购房者自己。弄清原因，再约定责任和后续问题处理。

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交房标准这个问题也很重要，经常有开发商在房屋上面打着“高端大气”“尊贵高级”之类的口号浑水摸鱼，尤其在精装房上面。但你可别被他们给忽悠了，该注明的还是注明，而且尽可能具体，具体到哪个品牌，型号，颜色，材质等等，尽可能避免模糊词汇。

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最后就是不要轻易相信开发商的口头承诺，口头无凭，字据为证。开发商为了吸引大家去购房，经常吹得天花乱坠，只为人间好呀，但一旦出买房者口袋里掏了钱，那就不好说了，而且口头承诺没有法律效力，你奈他何?因此最好写进补充协议，他就逃不掉了。