傻大方小编提示您本文标题是：房子，为什么越来越贵？归根结底是地价。来源是。

房子，为什么越来越贵？归根结底是地价。房子|地价|土地|开发商|土地供应|地王---

提起房子的价格，人们总是颇感兴趣，哪儿涨了哪儿跌了，稍微一点迹象都能传遍家家户户。可见，我们对于房子的关注度一如既往的热烈。这几年房子价格涨幅很快，可谓是房价虐你千百遍，你待房子如初恋啊。

房子|地价|土地|开发商|土地供应|地王---

房子为什么这么贵，价格一路猛进这是为何？除了建房各种工程材料费和开发商赚取的，说到底还是土地两字，地皮价格占据建房成本的蛮大一部分的，羊毛出在羊身上，每个购房者都是最终接盘的。另外，房子是高端消费品，放在哪个国家，买房始终是要掏很多钱的。

那么土地价格为何难降呢？看看以下3点↓↓↓

1、开发商囤地，圈起不建，土地空置坐等升值

房子|地价|土地|开发商|土地供应|地王---

开发商建设房子就得有地，以前可谓是地王连续被刷，面粉超越面包。原本土地调配下，是够满足居住需求的。但是，开发商爱囤积土地，圈起来而不建设，土地空闲下来，大量的囤积就等市场价格上涨，再高价出售，获得大量利润。这就无形中抬高了土地价格，最终房子价格也带着上涨了。

2、土地供应紧缺

房子|地价|土地|开发商|土地供应|地王---

一二线城市资源集中，人口流入量大，因此土地难免供应不足。而在很多三四线城市，土地原本是足够的，但是为了发展工业，就意味着更多土地流向工业用地。

而在市区的黄金地段，这部分地块又流给了商业用地，最后剩下的才留给住宅使用。而随着人口的增加，流向大城市，一些小县城加速空心化。所以，一些三四线城市，土地供应就比较缺少了。

房子|地价|土地|开发商|土地供应|地王---

土地竞拍是房子最大的成本，开发商谁报价高，谁就能拿到地，如果没有限价，没有太多约束，那么房子的价格就可以自己定，地王就是这么被刷新的。