政经谭 | 湖北建立房地产调控会商制度广州发布公积金个贷新规湖北决定建立房地产市场调控会商制度

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湖北决定建立房地产市场调控会商制度形成监管合力

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据新华社3月30日报道，湖北省住房和城乡建设厅发布公告，决定建立房地产市场调控会商制度，将共享全省房地产市场交易、供地、金融等信息和政策，共同加强市场研判和政策研究，指导各地制定和调整调控政策，并联合监管房地产市场中的风险和问题。

根据会商制度安排，由湖北省住建厅、国土厅、人行武汉分行成立由单位主要负责人任组长、分管负责人任副组长、相关处室为成员的省级房地产市场调控会商领导小组，负责指导全省房地产市场调控工作，必要时请武汉市房管局负责人参加。同时，各市、州也建立相应的会商工作小组，并指导所辖县市做好房地产市场调控。

此外，会商制度要求省级会商领导小组每季度召开一次全体会商会议，或针对突出问题，不定期召开专题会商会议。省级会商领导小组成员每月15日前，互通共享全省房地产市场交易、供地、金融等信息和政策；认真落实会商领导小组议定的事项，研究需要提请全体会议或专题会议会商的事项。

据悉，会商制度主要包括加强市场研判、加强政策研究、加强风险防控三方面。

省级会商领导小组成员单位要加强对全省房地产市场交易、供地、金融等信息的监测和共享，共同研判会商房地产市场形势，并会商研究全省房地产市场调控政策，指导市级会商工作小组根据市场变化适时调整完善调控政策，加强各部门政策的协同性。

同时，会商解决房地产市场调控中的问题和风险，指导市级会商工作小组在预售许可、土地竞买、购房融资等方面加强联合监管，形成监管合力。

广州：外地户籍申请公积金贷款须缴存2年以上

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3月30日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》规定，申请公积金贷款时，本市户籍职工须连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。

此外，《办法》明确，缴存职工申请个人住房公积金贷款，须具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；须已按规定支付购房首期房款。

观点地产新媒体获悉，《办法》还强调，若建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住房；已使用两次住房公积金贷款的，不予贷款。

郑州今年供应宅地逾1056万平米继续落实房地产调控政策

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3月28日，据相关报道，郑州市市本级2018年度国有建设用地供应计划已经出台。计划供应国有建设用地总规模为2218.74公顷（33281亩）。用地结构方面，住宅用地1056.36公顷（15844.5亩）（含装配式住宅用地1607亩），其中商品住宅用地为977.31公顷（14660亩）。

据观点地产新媒体了解，2018年郑州各区商品住宅用地计划供应情况分别为：金水区 94.27公顷（1414亩）、二七区 203.60公顷（3054亩）、管城区 294.37公顷（4415亩）、惠济区72.08公顷（1081亩）、中原区122.79公顷（1860亩）、高新区71.92公顷（1079亩）、经开区 36.06公顷（541亩）、郑东新区81.03公顷（1215亩）。

郑州市政府有关负责人表示，郑州将全面分析前三年的供地情况、在建用地情况、住房建设和销售情况等，结合实际统筹安排好计划。同时结合郑州市的“郑九条”“限购限贷”等调控政策，保障郑州市房地产市场的健康发展，稳定房价，加大加快推进住宅用地的供应，对于棚改安置用地“应保尽保”。

在人才引进和租赁住房方面，郑州将落实人才引进政策，进一步完善住房保障体系，在供应计划中要求各区选取一定数量地块建设人才公寓。

此外，郑州将确定重点发展新产业，以“先存量、后增量”的原则，优先安排新产业发展用地。大力推进装配式建筑发展，也被提上日程，郑州将在2018年计划供应出让住宅用地中选取不少于10%的项目采用装配式建筑技术建设。

与此同时，郑州也将保障基础设施、公共服务设施用地的土地供应，提高城市发展的保障能力，提升城市的承载能力和服务能力。

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