买经济适用住房税金要交多少按市场价格出售经济适用房后

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买经济适用住房税金要交多少。住房|经济|印花税|契税|税金|销售价---

按市场价格出售经济适用房后，不能再进行购买经济适用房或者其他保障性质的住房，所以大家如果要买经济适用房的话，要注意你所买的经济适用房能否买卖，那么买经济适用房需要交多少税金呢？四川阳安律师事务所李芹斌律师

买经济适用住房税金要交多少。住房|经济|印花税|契税|税金|销售价---

为您详细介绍.

住房|经济|印花税|契税|税金|销售价---

　　一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的

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不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

　　【卖方交纳】

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（１）印花税。按照销售价的０．０５％缴纳。

　　【买方交纳】

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（１）契税：普通住宅按销售价的１．５％缴纳。如果房屋的买入价为３０００００元，则契税标准为３０００００元Ｘ１．５％＝４５００元；非普通住宅按照销售价的３％缴纳，按照上面的例子，契税标准为３０００００元Ｘ３％＝９０００元；

（２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。按照上面的举例，印花税为５０００００元Ｘ０．０５％＝２５０元；

（３）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分Ｘ１０％

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李芹斌律师补充：

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　　二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的

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可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。

　　【卖方交纳】

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（１）综合地价款：销售价Ｘ１０％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

（２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。

　　【买方交纳】

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（２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。按照上面的举例，印花税为５０００００元Ｘ０．０５％＝２５０元。

李芹斌律师总结：

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购买经济适用房的最终目的是为了获得房产的所有权，因此光是简单的购买行为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户手续。于是这个过程中需哟交纳的税费就包括了买卖交易时的税费和办理过户的税费。