怎么理解北京商住房价跌三成？DK楼市不能说No.99 声音︱刘德科·新闻事件·央视财经频

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声音︱刘德科

·新闻事件·

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央视财经频道报道说：「北京商住限购一周年，成交下跌 90%，价格跌三成以上。」

2017 年 3 月 26 日以来，全北京商住房网签量仅有 3589 套，较调控前一年的 67013 套，跌幅达到 94.6％。

以北京朝阳区的商住房「像素」项目为例：调控前，两层 Loft 户型的成交价最高达到过 65000 元/平方米；调控后，成交价随即出现断崖式下跌，目前同类型房源成交价普遍在 40000 元出头，而平层户型的成交价直接跌穿每平米 30000 元关口。

北京的「3.26 调控政策」对商住房实施了极其严格的限购与禁贷：无论是否为北京户籍，购买人必须在北京有连续 60 个月的社保或者纳税记录，且不能有包括商业办公项目在内的任何形式的房产，同时必须全款购买，不能使用包括消费贷在内的任何形式的银行贷款。

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逻辑·

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通常，我们对于房价大幅下跌持什么态度？买了房子的人，大概是恐慌；还没买房子的人，第一反应大概会是得意。

对房地产还很陌生的人，通常最喜欢谈论东京地产泡沫。现在北京的房价下跌了，京郊的房价跌得更惨，北京的商住楼价格也下跌了，我们该不该恐慌？……

更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK 楼市不能说》。

我们每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

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DK楼市不能说

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每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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DK楼市不能说·2018全年版·更新至99期

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