房产交易中心只办理交易业务

　　黄河晨报讯（采访人员 祁克宁 见习采访人员 范楚乔 廖旌汝）不动产登记政策实施前，提及房屋登记和交易，市民第一印象是去市房地产交易中心办理业务。而随着不动产登记政策的实施，房产登记和房产交易实施业务分离，房产登记属不动产登记部门管理，房地产交易中心办理转让、抵押和租赁等房屋交易业务。在此，市房地产交易中心温馨提示广大市民，针对各自所要办理的具体房产业务，选择不同的窗口单位进行办理。

　　据市房地产交易中心负责人介绍，房产登记和房产交易本来就是两个不同业务和法律关系。不动产登记未实施前，登记和交易业务由不同业务单位承担，实行联合办公，市民只需进一家门办理业务。但随着不动产登记政策的实施，房产登记和房产交易分别划归不动产登记机构和房地产交易中心承担。为此，好多市民在办理相关业务时经常跑错窗口单位，给自己带来不便。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。同时，在2015年7月，国土资源部、住房和城乡建设部联合制定下发的《关于做好不动产统登记与房屋交易管理衔接的指导意见》中指出，房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理，房屋交易资料由房屋交易管理部门管理。

　　除承担转让、抵押、租赁等房屋交易业务外，房产交易管理工作还包括房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理及房屋抵押政策及监督执行等交易监管的具体工作。此外，中心城市内新建商品房、二手房，以及保障性等政策性住房的交易活动，也属于房屋交易主管部门管理的重要内容。

　　该负责人说，市房地产交易中心负责实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记机构，不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后，不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管理部门，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全。

　　目前，市民如需办理房屋交易等业务，只需将双方真实材料递交市房地产交易中心即可。如果房产资料与交易人信息都符合法律政策要求，房地产交易中心会及时为办理人提供交易确认单，写明买方、卖方、房产面积、具体地址等信息。随后，买方拿着交易确认单和交易手续到不动产登记部门进行登记，等待发证即可。

房产|房产交易中心|市民|交易|登记---