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崇州

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，距离成都约45公里，我勒个天哟，听说有些成都人都住到那儿去了！

以前，这里的房子很便宜，房价才2000多元/平米，除了本地人买房，投资客都不屑一顾。

去年年中，恒大银海湖

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在崇州首次开盘，价格直逼9000元/平米，引来几千人的疯抢。去年12月，崇州新房均价也达到了6000多元/平米。

房价从2000多元/平米到6000多元/平米，崇州彻底“翻身”了！

崇州走红，越来越“高端”了

我们来看看崇州近期的开盘情况。

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可以看到，目前崇州摇号的楼盘不乏恒大、花样年和北大资源等品牌房企的项目，其中部分项目多次开盘。

据统计，就区域主力产品面积段来看，130-150㎡产品占比相较以前显著增加，高端改善产品正在慢慢成为主导。

土地方面来看，在2017年，品牌房企在崇州开始大量聚集出现，该区域土地成交楼面价升幅攀高，仅次于都江堰

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和青白江

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。

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目前，已有北大资源、美的、花样年、恒大、万达、仁恒置地、陇海等品牌开发商入驻该区域。

再来看看部分品牌房企在崇州开发的项目。

2016年12月，北大资源

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拿下崇州市崇阳镇某宗地，溢价率91.25%，楼面地价为1530元/㎡，刷新当时该区域地价峰值。北大资源·颐和天璞落子于此，它也是北大资源高端改善产品序列中“颐和系”落子成都的第三子。

2017年年底，中粮置地

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通过在西南联交所摘牌的形式获取成都蜀山投资有限公司70%的股权，获取崇州街子古镇蜀山栖镇项目。此后，项目被新命名为中粮原山。

新加坡上市房企仁恒置地

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入驻崇州，获取了崇州街子镇一开发项目80%的权益。据了解，仁恒置地街子项目将被打造为包含住宅以及商业的高端综合物业。

目前，陇海集团

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在崇州所开发的项目为三郎国际旅游度假区。该项目总投资约106亿元，其中旅游项目及旅游配套项目投资约66亿元，将被打造为特色旅游创新区。

在崇州，改善型产品和高端旅游商业项目成为品牌房企的发展重心。

品牌房企的入驻让崇州“红”了，地价上涨了，房价越来越贵了，项目也越来越高端了。

不忍直视的中签率，刚需客将去向何方？

2017年3月，成都迎来史上最严限购，房票来之不易。

2017年年底，成都实施摇号买房，万人抢房大战频频上演。

2018年3月，刚需

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可以优先摇号了，“刚需”人数也激增，中签率依然不忍直视。

以上都透露了一个残酷的现实：在热门区域买到房子就跟中彩票差不多！

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我们再看看其他区域。

青白江，金科博翠天宸精装均价过万，开盘热销。该区域的二手房也有不少均价破万。

龙泉驿，据中成房业4月16日-4月22日周报，该面积成交面积涨幅达到435.7%，同样火得不行。

连峨眉山某楼盘都卖到10000多元/平米，当天到访人数破万！

曾经你看不起的地方，如今都人气“暴涨”。

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对于许多人来说，热门区域摇号摇不到，近郊区域也遭疯抢，如今远郊的崇州都开始做“改善”了！