刚刚!官方文件为楼市定调，今年南京重点发展这几个区域……
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南京|区域|重点|高淳|楼市|文件---
刚刚，南京市2018年度国有建设用地供应计划出炉!
重点
1、今年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷
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左右;2、加快公共服务基础设施建设向仙林、东山、溧水、高淳
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副城延伸;3、突出江北新区
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、南部新城等重点发展区域及江宁、溧水、高淳等新兴地区;4、2018年商品住宅用地出让目标为600公顷，其中租赁住房用地比例不少于30%
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。南京|区域|重点|高淳|楼市|文件---
今年的商品住宅用地供应计划看点不少。
1、今年供地计划有多少?怎么分配?
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2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷
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左右，其中，存量建设用地供应率不低于50%。刚刚!官方文件为楼市定调，今年南京重点发展这几个区域……。南京|区域|重点|高淳|楼市|文件---
我翻出了去年的数据:2017年全市国有建设用地供应计划总量在2800公顷左右，其中，房地产开发用地700公顷(其中商品住宅用地530公顷，商办用地170公顷)。
相比较而言，2018年的商品住宅面积比去年多了70公顷。
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南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华:
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表面上看，600公顷住宅用地大于去年的530公顷，但实际上600公顷中要扣除租赁用地180公顷，剩下420公顷，比去年还减少了110公顷
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。这180公顷作为租赁用地，对商品住宅市场几乎形不成影响，而减少110公顷对市场的影响倒是很大。
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2、哪些区域是重点?
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加快公共服务基础设施建设向仙林、东山、溧水、高淳副城
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延伸，加快构建以主城为核心，以江北新区、东山(空港)、仙林(汤山)为重点的南京都市区格局，合理规划布局各类用地，推动全市土地利用结构逐步优化。突出江北新区、南部新城等
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重点发展区域及江宁、溧水、高淳刚刚!官方文件为楼市定调，今年南京重点发展这几个区域……。南京|区域|重点|高淳|楼市|文件---
等新兴地区，提升区域功能品质;聚焦重点项目，保障城建计划和市重大项目的顺利推进，完善交通枢纽功能、加快城市品质提升、推动产业结构转型升级。3、租赁用地有多少?
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房地产用地方面，坚持“房住不炒
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”定位，推进构建“租购并举刚刚!官方文件为楼市定调，今年南京重点发展这几个区域……。南京|区域|重点|高淳|楼市|文件---
”的住房制度，根据土地市场供需关系，进一步优化普通商品住宅用地供应结构，采取精准供应策略，促进土地市场运行平稳有序，继续提高房地产市场调控成效。一方面，创新租赁住房供地模式，加大租赁住房用地的供应比例，回应民生关切，确保计划刚性指标顺利完成。
另一方面，参照节约集约用地的总要求，倡导有保有压供地，控制老城区内大型商住、酒店用地的出让，积极引导市场对热点区域的关注向周边新兴区域、产城融合区域扩展延伸。2018年商品住宅用地出让目标为600公顷，其中租赁住房用地比例不少于30%。
重点:租赁住房用地面积比例不少于30%，这意味着今年的南京至少还有180公顷的租赁住房用地
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待上市。2018年已经过去了4个月的时间，从今年的土地出让情况来看，整体较为平缓。
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南京的土地现状怎样?南京的地王分布在哪里?南京2万+的地块分布在哪些区域?现房销售的地块如何分布?
往下看!
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2015年-2018年4月，南京楼市诞生2万+地块36幅，其中20幅在今年上市
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。更重要的是，这些高价地颇有突破限价的野心，放风价着实惊人。以江北高价地为例，少的企图突破3.2万/平，高的甚至喊着破4.5万/平!河西更有不止一家楼盘把7-8万/平作为销售目标。
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南京楼市共有66幅现房销售地块，其中33幅现房销售地块今年将上市，其中江宁15幅，江北12幅，仙林1幅，城南2幅，城东1幅，城北2幅，河西和城中没有现房销售地块。今年上市的现房销售地块中，楼面地价2万+的地块有10幅，新盘的上市将在一定程度上缓解区域的“房荒”，但至于是否能一举突破目前限价，还需拭目以待。
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南京八大板块地块情况如何分布?哪家房企手上的土地资源最多?
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