南京麒麟纯新盘被曝“涉嫌捂盘” 开发商回应称现在没法认购!
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近日有媒体报道，位于麒麟的新盘沣麟公园壹号，4月21日领取了640套房源销许后，已经超过10天，至今还未对外销售。
“销许领了已经超过10天了，我们4月初去售楼处登记的，可至今没有收到开盘通知。”4月初就去沣麟公园壹号登记的吴先生说道。对此，中新网江苏房产前往沣麟公园壹号的售楼现场展开了调查。
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现场调查:
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涉嫌捂盘开发商刚领销许就被住建部门约谈
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沣麟公园壹号于今年 4 月 21 日，领取了项目 1、2 栋楼共计 640 套公寓房源的销许，销许均价 22500 元 /㎡，首开优惠价约为 17900 元 /㎡，但随后的开盘计划一再拖延。
在被购房者投诉举报后，沣麟公园壹号也被江宁区住建局进行了约谈。随后开发商表示，项目将尽快开盘。
5月 3 日，中新网江苏房产前往麒麟的沣麟公园壹号售楼处。在售楼处可见现场很冷清，里面只有置业顾问和其他一些工作人员在。
其中一名置业顾问表示，最近已经来了很多媒体，搞得气氛很紧张。在提及开盘问题时，销售人员表示:“销许已经领下来了，我们房子已经在卖了，你现在想买就可以买了。”
不过他后又补充说道:“现在还是在认筹阶段，交2万定金，开盘时可以抵3万作为优惠。”而具体的开盘时间，目前还未定。
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对于之前有媒体爆料所称的，沣麟公园壹号首开只推出2号楼，另一栋楼 1 号楼则并不会开，时间也要延后到 6 月，价格也有可能上涨 2000 元 /㎡。
对此，今天现场的置业顾问否认这一消息，明确表示，此次开盘楼栋即为领销许的1号楼和2号楼，共640套房源，不存在只开一栋。
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随后，中新网江苏房产登录南京网上房地产网站查询，发现沣麟公园壹号确于 4 月 21 日领取了 1、2 两栋楼共计 640 套公寓房源销许。
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而根据南京现行的住建部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，"房地产开发企业应将取得预售许可的商品房项目在 10 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格 "，另外南京还要求开发企业领证后 10 日内不仅要全部公开房源和销售价格，还必须开盘。
那沣麟公园壹号既然在4月21日已经领取销许，为何已经过去14天仍未开盘?
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开发商回应:
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因财务未及时缴纳网上房地产系统维护费 导致现在无法认购
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按照南京现行的住建部规定，沣麟公园壹号领销许10天之内未开盘，已经涉嫌违规。对此中新网江苏房产电话联系了沣麟公园壹号的营销负责人，对方表示:
“目前确实还没有对外销售，因为我们的系统出现了一些问题。卖肯定是要卖的，所有领销许的房源信息，已经全部公示在售楼处里面了。”
“只是现在我们出了点问题，因为销售房源需要在房地产网站提交认购协议，我们的财务因为迟缴了系统维护费用等问题，导致认购信息提交系统通道没法打开。所以目前我们的房子还没法认购。”
那究竟什么时候才能正式对外销售呢?“最快这两天就好了，系统好了，买房人就可以直接来认购了。”
南京市房产局:这种情况并不影响开盘时间
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因为公司内部未及时缴纳系统维护费用，这种情况就可以延迟开盘时间吗?
对此开发商所给出的理由，中新网江苏房产向南京房产局商品管理科的工作人员了解情况。对方表示，据目前所获知的情况，这种原因并不会影响开发商的开盘时间。具体原因可向江宁住建局和南京房产局网络管理部门了解。
对此，中新网江苏房产将进一步跟进。
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