中国房价还会如此没理由的上涨么? 首先我们先讲几个有关中国房价的歇后

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首先我们先讲几个有关中国房价的歇后语。

房价调控--空调;又说要房价调控--美的空调;国务院说房价调控--中央空调;让房价回归合理水平---远大中央空调;房价上涨跟人均可支配收入挂钩----变贫空调。

中国房子的价格高，可以概括为一个中心两个基本点。

持有成本为零，很多单纯看收入并不富裕的城市土著或官员可以持有10套以上房子，一个区域房屋交易价格翻番，整个区域的居民普天同庆，要是每隔若干年来一次评估价格，按照评估价格的一定比例收税，那翻番的区域恐怕穷人只能卖房换地省税费了，这样一来涌入大量的对冲盘，马上均价就下来了。

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政府卖地逐年减少，有了前者的加持，居民对区域地价上涨不抗拒，政府对炒作区域地价也不抗拒，这样炒作地价行为中政府成了唯一的庄家，而随着卖地量逐年减少，操盘好的政府不愁地价不涨。

曾经小编也跟朋友讨论过房价会持续上涨当时分析:

人口老龄化:中国实施了二十多年的计划生育，造成了年轻一代的人数急剧的下降，换来的，是现在日趋严重的人口老龄化，老年人由于退休的关系，他们的重心必然是医疗和养生，而不会再花费大价钱去投资房地产，然而年轻一代人口的减少，造成了买房刚需的急剧减少，而现在中国各地正在高速发展城镇经济，房地产的货存量越来越多，如果不改善人口老龄化的问题，房地产市场必定会出现供大于求的状况，当然房价的下降也是相对的。

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国内就业形势:国际咨询公司凯博咨询日前发布的中国就业市场报告显示，自2013年初，房地产行业就业机会与房地产市场在6个月中走势相似;而就业机会具有前瞻性，先于房价6个月左右达到峰值或触底。中国房地产市场中介新增工作机会的峰值已经过去，凯博咨询数据与分析团队主管Erik Haines表示:“如果这一趋势持续，近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。”这一时刻很可能已经到来。

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供求关系:针对目前的居民生活概念来说，房车为成家立业之本。多少家庭借钱或贷款买房，而房价还在不停地上涨。从而越来越多的人进行炒房，房价越来越高。以此类推，以后的人民的居住会从买房向租房形式发展，想买房买不起房成为中国绝大部分中青年人头疼的一个点。当这一现象达成饱和那么整个楼市会形成供大于求的供求关系，也正是这种关系，房价的下跌是必要的。

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综上所述，但三年过去了，一线城市房价虽然面对着政府的宏观调控房价稍微进行回暖。但相比而言下，二三线的房价仍处于快速增长模式。曾经的房奴还在为自己的房贷而忧虑，而没有买房的人却在为当初为什么房价便宜的时候自己没有贷款买房而后悔。

房价还会继续上涨么?就目前而言，确实很难预测房价何时会跌，虽然大部分人都认为房价存在泡沫。管制导致价格扭曲，这是符合逻辑的，同时，管制也能维持扭曲的价格。对于城镇化去库存之说，我并不看好，因为以目前的房价水平，农民工转为城市市民之后，也买不起房子，农民工市民化不会提升城镇化率，其作用只是提高城镇化的质量，但代价是增加政府的负债。至于城镇化目前所处的阶段，已经是后期了，因为流动人口数量已经净减少。

中国的楼市价格上涨或者下跌，都是随着中国居民的需求变化的，国家虽然发挥了看不见的手--宏观调控，但仍然抵不住供求关系的压力。