刚在丹东被套又转战珲春炒房者玩楼市\＂萝卜蹲\＂吗? 炒房者又一次把市场打懵了!丹东深夜限

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炒房者又一次把市场打懵了!

丹东深夜限售还历历在目，炒房者却已涌向吉林珲春，一个同为中朝边界的小城。珲春房价顺势上涨，颇有复制丹东楼市之态!

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怎么看都眼熟，不就是炒房者在玩"萝卜蹲"嘛。一个地方不行又换下一个地方炒~

值得关注的是，这一现象又一次折射了大量游离于实体经济之外的资金，为追求短平快的暴利而四处出击的现实。

珲春是下一个丹东?

丹东楼市的火爆可谓是中国楼市一个神话。朝韩首脑会面后，炒房团北上丹东抗美援朝，哄抢楼盘。

那段时间，不少媒体报道说:丹东房价两天暴涨50%只因炒房团杀入，浙江炒房团两亿元谈整栋楼购买"豪赌"丹东楼市……

当然，后来结果大伙儿都晓得了，被忽悠进去的接盘侠被套牢了，先入者赚得盆满钵满。而这一幕或许再一次在珲春上演。

关心楼市的小伙伴们今天一大早被"购房客涌入吉林珲春"这一消息轰炸:

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据媒体报道，4月底至今，来自长春、北京、天津、浙江甚至韩国、新加坡等地的看房人群，助推这座珲春楼市不断升温。

如5月16日，在珲春国际合作示范区一85平方米的两居室，当天报价是3450元/平方米。售楼部小姐介绍，5月14日价格是3300元/平方米，其还透露:"老板没把价格说死，估计还得上调。"

有售楼部工作人员表示，买房者来自天南海北，省内的有从长春、吉林过来的;省外的有北京、天津浙江等地。甚至有些客户前两周在丹东买了房，又在这边继续买。

据说有一人一口气买20套，或七八个人组团扫一个单元。连当地出租车司机都见惯不惊了:"外地来买房的吧!你们外地人一来，珲春房价又要上一个台阶了!"

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(图据中国证券报)

当然，可能是受丹东限售影响，珲春房价涨幅并没有像丹东那么离谱:

当地媒体5月9日报道，从去年年底开始，珲春市房价涨幅达35%-40%。

其中，商品房均价每平方米5300-5500元，二手房均价每平方米4500元左右，涨幅达两成。

尽管如此，炒房客看上珲春乃是不争的事实，珲春的房价亦会水涨船高。

目前，或许就是一场击鼓传花的游戏，若相应限购政策出台，才知道最后一棒花落何处。炒房者到底怎么想的?

此前，金融投资报小编觉得，随着近期各地调控政策各地政策持续收紧，炒房客的生存空间越来越小，估计多数会金盆洗手了，结果没想到人家是越战越勇~

对此，一位业内人士表示在情理之中:"现在投资渠道有限，实体经济回报率不高，理财炒股等都有风险，一些资金无处可去，相比之下，选择买房也在情理之中。虽说现在一些地区限购，但赚些快钱也是可以的。"

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小伙伴们都晓得，近期有篇爆文讲炒房团是如何联手当地中介、开发商及当地政府，把一个小城的房价迅速炒高的。

大致就是，先找一个有炒作概念，且过去数年未涨的城市，然后集中一些资金，联手当地政府、开发商及中介、媒体，以一个概念快速炒作:

当大量接盘侠冲进去把当地房价炒高后，坐庄的人就抛房走人，然后地方出限购政策，最后一波接盘侠成了韭菜。

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在A股征战的老司机们是不是很眼熟?这与庄家给散户下套有异曲同工之妙~

金融投资报小编一位土豪远亲，因赶上了互联网红利的好时候而发家致富，也是炒房客的一员。

谈起此次珲春楼市情况，他表示:"那边政治风险太大了，哪怕是赚快钱也有风险，我是不敢碰的。"

对于炒房客群体，他就自己所了解的情况告诉金融投资报小编:"像是一些利用杠杆的炒房客，比如前段时间的北京燕郊楼市炒房者，可以算是赌徒了，他们往往经济条件有限，听说一些消息就到处借钱往里面冲，但他们多数都是最后接棒者，容易被套牢，出手也不好出。"

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他表示包括他在内的有相当部分的炒房者应该叫做投资者:"现在行情虽然没之前那么好了，但此前赚了不少钱，总要有地方去吧?无论是公司还是个人家庭，都需要将部分钱变成资产，这么些年，无论是国内外，只有房地产最保险。"

对这类不差钱的土豪来说，地方限购、价格都下跌是小case，只要是他们判断的具有投资价值的地区楼盘。

以那位土豪远亲为例，早在2010年国际旅游岛之时，他就在海南某地买了一个单元楼。

哪怕后面价格下跌，他也没放心上:"楼在那里，我就放心，总是比把钱放在银行好。"之后，他将楼租给某个酒店品牌，租金还不错。

限售等的起，跌了输得起，说的就是他这一类的炒房客~

还有一些炒房者，就是类似股市中的庄家。

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那位土豪远亲表示:"曾经在一个饭局见过几位浙江那边的资深炒房客，消息极为灵通，而且他们完全赚的是快钱，快进快出，毫不恋战，在政策出台前就出手了，倒手有几千万利润。"

他透露:"那些才是真正的职业炒房客，而且极为抱团，外人很难插入。"

对于此次珲春情况，这位土豪表示:"当媒体在报道时，他们已经开始退场了。现在涌进的、想赚钱的买房人只能拼速度了，看看能否在限购政策出台前，卖给下一位。"

当然，金融投资报小编这位土豪远亲不一定说的都是对的，但就目前情况看，他说的这点小编还是比较赞同:现在炒房就是在碰运气了，有接盘侠就行~

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