万科租房：一次性付清，十年180万，你何止是被时代抛弃？万科翡翠书院

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万科翡翠书院，十年租期，租金一次性付清180万，首期即入住80%！！！

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《租房市场同样不容“炒”》，核心观点指出一下几个方面：

1.万科实际运行成本区间已确认，按照其十年租金180万来运营，实际回报率不足3%，不足3%，不足3%！！！万科定价是市场行为。（解读一下，万科自己的定价是没有问题的，租金不高，租金不高，租金不高）

2.人民日报并不认为万科这种高大上的长租公寓会刺激房租加速上涨。他们认为，房租上涨是必然的！！！根本原因是收入增长导致支付能力提高与市场需求升级，现阶段房价在这里，租售比真的不高，租金上涨也是理所当然的。（租售比不高，却只关注租金低，略过了房价过高的不合理，用不合理的泡沫，去推断增加另一个泡沫，与加杠杆有什么区别）

3.租房同样要坚持房住不炒。当前要警惕一些人钻空子，炒房租的行为。（一直在强调房住不炒，却又增加房租上涨的预期心理，人的趋利性怎么不炒房租？）

首期入住百分之80，已经用结果证实这些观点，房租不高，房租上涨已成为必然趋势。

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近年来，链家、我爱我家等各大中介以及地产公司多在相应国家政策，发展长期租房。曾就职链家，对长租公寓有一定了解。自如依附于链家地产，并独立成为一个大品牌公司，发展十分迅速。其主要从房东手里收房子，签订3~5年或者更长时间的租房合同，对房租进行N+1改造装修，或者直接整体出租。

商人逐利，从其发展的速度，不难看出，房租现还算是属于低洼阶段。

房租180万，不要再说被时代抛弃啦，其实时代哪记得你。。。

抱抱，不哭，站起来撸