套路真多!为买房，中山南区一楼盘销售竟教唆购房者“假离婚”? 婚姻

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婚姻，

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本该是一份神圣庄重的承诺，

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但如今，

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很多人为了眼前的经济利益，

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不惜在婚姻关系上弄虚作假。

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(网络图片图文无关)

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“中介劝我办假离婚买二套房，

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结果双方父母坚决不同意，

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开发商又不同意退定金，

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愁死人了。”

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最近，

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市民魏女士为了购房欲“假离婚”，

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结果定金差点打水漂 …

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被劝假离婚并交2万元定金

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据魏女士介绍，她和老公是外地户口，目前在南区有套房，想改善一下住房条件，打算再买套二手房。

“5月8日，我去了一家叫鑫伟业的房产中介，因为没有合适二手房，业务员带我去了南区金钟湖旁一家在建楼盘。”魏女士说，“当时我明确告知售楼小姐自己不符合购房条件，结果他们建议我们办假离婚，并且说已经办过很多起，都没出现问题。”

魏女士说，当时共有4名售楼顾问围着她，一直讲楼盘优点，说不赶紧买就买不上了。“我当时头脑发热，觉得非要买不行，于是就交了2万元定金，签了认购书。”

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△定金收据

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但试图假离婚的事情遭到了母亲的反对。

“5月9号我女儿向我要户口本，说要去办假离婚再买一套房。我坚决反对，也和婆家说了这个事，他们也坚决不同意。”魏女士的母亲李女士说。

魏女士冷静下来后也觉得办假离婚不妥，就找到售楼员说因为家里老人反对，要求退还定金，没想遭到了拒绝。

楼盘回应:没劝说客户假离婚

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魏女士认为，售楼员在她还没办成假离婚的情况下，就诱导她交钱签认购书，是一种不负责任的行为，认购书应该没有法律效力，开发商应该无条件退还定金。

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△楼宇认购书

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那么，魏女士反映的情况是否属实呢?

当时接待魏女士的售楼小姐刘女士告诉采访人员，当时她没有劝魏女士假离婚，而是提出以她个人名义按现有购房政策来办按揭，只要魏女士名下无房就符合购房政策。“是客户自己答应可以做到自己名下无房，自愿交了定金，然后签订了认购书。”

楼盘销售经理王女士在了解完情况则称，售楼员不可能建议客户去办假离婚，只会提醒客户名下无房的就有购房资格。而她同时也承认要想做到名下无房，只有两个方法，一是办假离婚，一是把名下房子过户给别人，“不排除一些售楼员会这样建议客户。”

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5月15日下午5点半，魏女士告诉采访人员，该开发商已经答应退款，并签订了退款协议书。

暗访:有中介称操作过假离婚购房

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采访人员走访城区部分房产中介和售楼部了解到，为购买二套房，一些客户确实会选择假离婚这种途径。

“一些客户会通过假离婚的方式购买二套房。”

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朗晴假日小区附近多家房产中介坦承，他们操作过这种情况。“现在限购，一些人想买房，如果把房子过户给别人，风险实在太大，而假离婚则几乎没什么风险。”

在博爱路某楼盘售楼中心，当采访人员表示自己遭遇限购，想买房该怎么办时，一名销售人员同样推荐采访人员去办理离婚。“反正感情在，到时候再复婚，房子买到手才是重要的。”

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“为买房假离婚”行不通了

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从央行到公安部，31部门重拳出击!

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为了获得优惠房贷利率，有人花80元钱办一张假离婚证;为了在拆迁中获得更高的补偿，有人和素不相识的陌生人闪电结婚。

现在，这些“套路”将受到31个国家部门的联合整治!

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此前，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部门联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。

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▲图片来源:视频截图

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婚姻登记失信面临惩罚

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此次出台的备忘录显示，联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人。当事人有以下行为之一的，由民政部门列入严重失信名单:

(一)使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的;

(二)作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的;

(三)故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的;

(四)其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

值得注意的是，31个部门将互相配合，实施信息共享

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。民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，最高人民法院、公安部、工信部、卫计委等部门将协助分享信息。

婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，其中主要包括:

限制招录为国家公职人员，

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限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”，

申请授信贷款时将被提供审慎性参考。

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此外，失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。

“假离婚”存在法律风险

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近年来假离婚、假结婚“弄巧成拙”

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的案例数不胜数。北京青年报4月1日报道了这样一起案例。

60岁的张某是外地来京务工人员，王某则是通州区某村村民。二人认识不久，王某所在村庄就面临拆迁，拆迁政策中，配偶如果是非京籍的村子常住居民，可以多享受50平米的回迁房指标。

王某与张某在拆迁之前办理结婚登记，但双方并未操办婚礼，也没有通知亲属，在婚后也未共同生活。张某称，在拆迁完成后，王某并没有依约为他办理北京户口还要离婚。于是，张某起诉到法院，要求确认双方签订的财产约定协议书无效。近日，通州法院审结此案，驳回了张某的诉讼请求。

2017年，44岁的李某因孩子上学问题与妻子王某商议假离婚，把名下的两套北京房产过户到王某名下以便购买学区房。但在买房后，王某拒绝复婚。李某因此将王某诉至法院，希望能要回离婚协议中分走的两套房产。

3月17日，本案在昌平法院再次开庭，李某撤诉，但王某认为对方隐匿了巨额财产，提起反诉，要求重新分割共同财产。

对于假离婚双方签订的“补充协议”，北京市三中院提示道:期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种二人私下的协议。

北京市三中院民二庭法官胡新华分析认为，“法律上没有‘假离婚’这一说，离婚就是离婚。”

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胡新华说道，以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻反悔后又到法院起诉。但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。即便夫妻二人约定的是“假离婚”，但二人既然领了离婚证，或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看，就是真离婚。