抢人大战引发楼市升温？落户、补贴……近期多地掀起“抢人大

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落户、补贴……近期多地掀起“抢人大战”推出较大力度的优惠政策。但有不少人担心，人才吸引政策可能造成二三线城市炒房的投机者增加，引发新一轮楼市上涨。

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对此，咱们先听听专家的意见，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，人才政策确实会影响房地产市场的交易，但最近住建部就房地产调控问题约谈了一批城市的相关负责人，这表明住建部的态度是明确的——“坚决调控”，未来热点城市的调控政策可能还加码。根据中原地产研究中心统计数据，今年以来全国各地新出房地产调控政策，已经超过百次，比去年同一时期，多了将近30%。中原地产首席分析师张大伟认为，我国房地产市场调控的总体态势近期将不会有大的波动。

多地也出台了新一轮调控政策：昨天，成都市房管局调控再加码，提高购房门槛；长春重申“2年限售”的规定，强调商品房成交价不得高于预售申报价。此前，西安市有关部门回应楼市升温时说，人才新政并非元凶，而是恐慌心理作祟，个别企业近期采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，，严重扰乱西安市房地产市场秩序。

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有分析认为，房价上涨不能简单归咎于抢人大战。一方面，楼市升温受很多方面的综合因素影响，它反映了人们对于城市发展前景的乐观预期；另一方面，各地给出落户、住房等优惠条件的本意绝非推高房价，反之，房价快速上涨会成为吸引人才的掣肘。还有分析认为，各地在轮番出台“史上最严限购令”之外，还可以拓宽思路，将目光从传统的商品式住房转向租赁式住房，例如推出长租公寓、保障性住房等来满足不同人群的住房需求。