重大风向:西海岸楼市之极限调控! 前几日住建部约谈12城负责人

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前几日住建部约谈12城负责人，其中成都和太原最近刚约谈的城市，房价上涨过快的城市约谈之后一般会发布楼市进一步调控措施，只是没想到这次成都的限购新政如此之强。

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根据凤凰网财经消息：成都市房管局发布通知，对原有调控政策进行了完善，出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

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。《通知》对成都市房地产市场调控政策进行了完善

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。

1：《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭；

进一步限制楼市购买力

2：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；

指望依靠短期落户增加楼市购买力的愿景破灭，就是落户了依然要连续投保12个月。

3：父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。

父母投靠全款买房的也没戏了

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更狠的是夫妻假离婚再买房的不行了：离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异家庭总套数计算。

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目前像一线城市房价已经开始下跌，现在还在上涨的基本是两个原因一个是大力放宽户籍准入资格像西安成都，另一个就是跟随一线城市补涨的二三线城市。青岛显然属于后者。今年三月份青岛全国房价涨幅第二名，结果四月份新一轮楼市调控突袭，针对投资性需求可以说是重点打击。

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从以上青岛和成都的例子我们可以分析出：如果楼市继续出现过热的抢房现象，限购加码的可能性还是继续存在的。

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2017年3月15日第一次限购和2018年4月18日限购升级本平台都准确的提前预测了，因为这两次的市场投机情绪都是空前的，物极必反的道理大家应该都明白

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。调控政策打击的就是这种非理智抢房，尤其是4月18日的新政可以看出青岛市政府打击高杠杆炒房的决心！

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就像凭海临风这次开盘，有不少人没找中介和关系，甚至好多贷款的也摇上了，三套禁买，五年限售高度打击投机炒房的预期，那些资金充足的购买力在这时候哑火，买房将变得越来越容易，市场冷静下来，楼市的需求回归到真正用来居住人身上。再看住建部约谈12城，定调楼市走向，

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哪个城市房价出现不理智上涨，必定会枪打出头鸟

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，看来西海岸的极限调控远远没有结束，关于最近热议的青岛峰会之后房价是否会暴涨的问题

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相信大家已经有答案了

本文由西海岸大事件原创

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