香港房价全球最贵，离香港最近的深圳，房价和房租是不是也很高? 香港的租金高于深圳众所周知

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香港的租金高于深圳

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众所周知，香港的房价在全球是最高的，高房价必然伴随着高的房租，目前在香港，一间位于市区的10平米左右的卧室，房租就已经达到了5000元/月，如果是一套70平米左右的套间，房租接近30000元/月，如此高的房价下很多人都是望而却步的。

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而深圳作为中国四大一线城市之一也是不断的吸引着全国各地的人才，深圳市的房价也是随着一线城市的房价不断的上涨，但对比香港，房租还是较低的，8000元/月的租金就能在深圳租到一套70平米左右的套间，在香港居住生活的高成本导致一部分在香港工作的人选择居住在深圳，每天过着两地奔波的生活。

香港的高房价怎么来的

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香港作为我国的特别行政区，高房价是被什么撑起来的?实际上，香港的土地大部分为官地，官地为公有，所有权不买卖，不出租，香港官方以招拍挂的方式拍卖，香港方为了获得更多的财政收入，常常特意“少批多得”，放出的土地往往较少，香港摩天大楼密密麻麻，你能想象港九岛上还有70%的土地尚未开发吗?

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据2011年数据，香港目前约260万套房子，为全城约700万人口提供栖身之所，其中约有48%的人以不同形式受惠于居住补贴。香港人大致住在四类房中，一类是公屋，相当于内地的廉租房，以廉价租给低收入人群。一类是居屋，类似于国内经济适用房，楼房以低于市价30%-40%的价格卖给公屋租户或者符合条件的低收入群体。一类是夹屋，主要为中低收入人群提供房屋，楼房以低于市价的70%卖出，前三种房屋都是官方提供，供应量很少，申请条件也比较严苛，而超过50%的香港市民是享受不到这些的，还是需要买商品房。种种现象导致了香港的高房价和高租金。

深圳的房价正在迎头赶上

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根据深圳市的规划，到2020 年，深圳建设用地上限是976 平方公里，截至2015 年已使用940平方公里。直接看近几年深圳土地供应就可以一目了然，以深圳商品房住宅市场为例，深圳新增住宅土地近几年保持在很低的水平，纵向看也是所有一线城市中最低。

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一线城市中北京、上海因为本身城市规划原因，开始主动限制人口流入，落户门槛一年比一年高，而广州和深圳的常住人口还保持不断增长，像深圳每年增加净流入50多万人，不过深圳2016年新房成交只有4万套，按套均3人计算也只能解决12万人需求。深圳还是一线城市中人才引进力度最大的一线城市，本科毕业生就能申请落户，而且除了深圳市有一次性的住房补贴，各区还有额外的住房补贴，在抢人大战中无疑占得先机，深圳人口净流入的基调大概率是会保持的。

深圳的房价也在迎头赶上，在目前的局势下，租房变成一个大的趋势，而租房，也要选择一个好的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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