西安楼市调控方针落实，刚需者受益高歌勇进，炒房者碰壁望而却步在西安房价暴涨之后

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在西安房价暴涨之后，政府出台了多条政策对房价进行调控，无论是限购、限售还是摇号，都大大缓解了房价的上涨速度，一季度商品房销售面积598.76万平方米，同比增长8.6%，增速比1-2月回落1.9个百分点，比2017年回落10.6个百分;其中，住宅销售面积515.84万平方米，增长1.1%，增速比1-2月回落4.2个百分点。可以看出在这些政策的影响下房价增速在不断降低，房价目前也处在一个稳定的状态。

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限购政策是为了稳定房产市场，为了避免过快增长带来的不良影响，以及经济泡沫的出现。而限售政策更是落实了房住不炒的目标，对于刚需来说房子当然是用来住的，怎么会轻易的就卖掉呢?所以限售是限制炒房者出售，杜绝了层层转手炒房，房价越滚越高的现象。

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其中摇号政策的实行在房源不足的情况下让首套房的购房者压力减轻不少，不用再去挤破头的去全款购房，让众多手握三成首付的刚需者和全款购房者站在同一起跑线上。看得出来这对刚需购房者支持力度很大，更加的倾向与刚需用户。

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以上种种可以说是对房价调控也可以说是解决西安"抢人"留下的后遗症。其实有些西安的"老人"都还没有走出曾经的怪圈，还存在在西安房价五六千，涨价基本不可能的心理，在去年房价猛涨的情况下使得心脏有些接受不了。还有些人能接受房价上涨，但理想状态是缓慢增长，像这样暴涨肯定觉得有问题，一定会下跌。这个可以参考下苏州的房价，曾经也是上海、杭州这个区域的价格洼地，在15年到16年忽然暴涨，很多人觉得会跌回去，但直到现在也没有回落。

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好房排行的置业建议为，以西安目前的楼市状况来看，目前处于房价波动的拐点，虽然房价的暴走模式不肯能一直持续下去，但在之后还是会处于平稳上升的状态，所以找到合适的房屋即可迅速出手，多留意开盘信息与价格公示，买房如打仗知己知彼，先发制人才能获得胜利。在这里列出了5月主城区万元下楼盘性价比排行供大家参考。

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以上为购房性价比排行，购房者可以参考以上排行来决定购房，但还需要考量自身情况，理性购房。

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