2018武汉楼市走向如何？高房价下，月入多少才适合在武汉买房？武汉

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武汉，国家中心城市，核心交通枢纽城市

2018，月入多少才能在武汉买房？2018，武汉各区收入/月供比又是多少？2018，武汉还有哪些投资价值洼地存在？2018，让我们也来谈谈武汉的楼市以及房价！

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一，关于武汉房价走势：

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最近几个月，媒体纷纷报道武汉房价的上涨趋势终于得到遏制并开始出现了回调现象，于是，计划买房的小伙伴们秉着买涨不买跌的心态，开始了观望！

在此我也不说其它，清岚就是想问问大家，不论是去年11月份发布的大学生购房八折补贴，还是今年出现的百万大学生留汉计划，武汉在这一轮一二线城市人才大战中，是不是充当了急先锋的角色？

效果显而易见，武汉这座被国家定义为中心城市的城市瞬间迸发出的活力震惊了祖国大地，不知获得多少青年才俊的青睐，反正清岚就有两个小伙伴打算回汉发展了，怎么说来着？建设家乡！

更通俗点讲就是，吸引100万大学生留汉，效果哪怕打五折，也有50万生力军会留在武汉，其中至少有35万人会成为刚需并且买房，这是个什么概念呢？1000户的中型楼盘，350个即可。也相当于3500个温州炒房团。

那么，武汉的房价会如何？清岚浅见：怕还得再涨，涨，涨！理由很简单，高房价下，哪个城市能吸引到人才，哪个城市便将成为王者，不知大家以为然否？

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房价涨，房贷涨，首付涨，买房是越来越难了

二，2018，月入多少才能在武汉买房？

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下图就是清岚为广大武汉购房业主做的一个小统计，（商品房均价以最近一月西安楼市成交数据为准，房子的面积则按照刚需主流的90㎡计，首付降到30%，贷款利率上浮10%按照5.39%来）。

另外，收入月供比这组数据希望大家可以特别重视，因为这直接代表着区域楼盘的投资价值潜力。（因为月供还不还的上，这是购房底线！）

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统计数据表明，老百姓在武汉的购房压力还是较大的！

2.1 猜猜看武汉2018年第一季度的平均工资是多少？

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答：7666，是不是让大家想起了被平均这三个字？但是我要告诉诸位，这个数字就是2018第一季度，众多企业在各大招聘网站上为武汉白领们准备的平均薪酬，大家亦可以将其理解为大学毕业，在武汉工作五年后应达到的基准薪酬。

2.2 那么在武汉，哪些区块现在还适合刚需客入手呢？

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仅以城市发展轨迹以及收入/月供比数据来看，清岚建议大家选择收入/月供比大于1.0的区域.楼盘。

2.3 2018年月入多少才适合在武汉买房？

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对于单身购房业主，预留1.5K房租，预留2.0K生活基本开支，对于夫妻购房业主，预留3.0K房租，4.0K基本生活开支，3.0K预留现金，我们可以计算出第二组数据（统计口径肯定有误差，业主可以相应增减）。

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月入多少才适合在武汉买房？

三，政策市，房价涨跌完全不可预估！

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所以在买与不买之间，诸位还是当以自己的需求为先。若有时间，不妨去二手房市场转转，特别是那些单元、楼层、户型都不错的毛坯二手房，大浪淘沙之下必然会有捡漏惊喜（待限价政策过去）。