购房需求正在逐渐减少，未来最不缺的就是房子近期住建部再次对外宣称目前楼市调控

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近期住建部再次对外宣称目前楼市调控不会放松，还会继续坚持下去，这对于还没有买房的人来说又是一个利好消息。前两天有媒体借助国务院发布的一个公告进行曲解，对外宣传楼市调控将会在半年内取消，这真的是痴人说梦。可见炒房客们已经开始坐不住了，他们已经开始害怕，妄图通过所谓的谣言来改变目前楼市冷淡的现状。

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诚然，在楼市调控经过两年多的实施之后表面看着似乎对房价并没有起到太大的作用，因为很多地方的房价压根就没有下跌，甚至随着摇号政策的实行一些网红城市还开始出现房价逆涨的现象，又在段时间内制造了大量的“百万富翁”。

但是我们要知道，其实现在的楼市已经基本达到了国家想要的那个标准，房价保持稳定，不会出现两年前那种一天一改价的现象了。什么半夜裹被子排队买房的现象也没有再出现过了。现在买房的基本上还是那些对于买房有恐惧心理的人，他们有力有了钱但是不知道怎么花，唯恐不买房就会吃亏一样，所以这些人仍然在大量的囤房。

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有人预测，房价或许根本就不会等八年后才出现白菜价，或许这个时间会提前到来，为什么？

首先，近几年房产税落实的可能性很大，目前已经在立法阶段，甚至香港地区就已经在实行空置税了。而房产税相信离我们也不远了。相信那个时候房子不仅不会升值，还会贬值。那些手里屯了大量房子的人到时候再急着抛售，一下的导致市场中二手房暴增，房价想不跌都难啊。

当然说来说去，最大的原因还是人口，人口就是购买力。但是在过去的很长一段时间高房价已经透支了几十年的购买力，很多家庭为了买一套房子花光了几代人的积蓄，也就是专家所说的“六个钱包”，这已经造成过度的透支消费了。

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身边不少已经买房的同事都开始抱怨，买房之后自己可支配的财产越来越少，生活质量大打折扣，工作不敢请假，不敢对老板发脾气了，不敢来一场所谓的说走就走的旅行了。虽然自己买了房，但是当房奴的滋味真的不好受。

还有数据表示，现阶段购房的主要人群集中在80和90后，但是90后比80后的人口减少了接近30%，虽然说近期开放了二胎，但是又有多少人敢多生一个呢？那不仅代表着大量的经济支出，更重要的是太累！不用想，后面的00后和10后就会更少了。

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人口基数越来越少那么以后楼市中的购房需求也会随着减少，而且对于00后和10后的两代人来说以后根本就不缺房子，因为自己的父母辈都在拼命的买房，而这两代人又以独生子女居多，未来平均每人就是2到3套房子。

随着房贷利率的提高，后期甚至还有可能出现新的措施，比如空置税、继承税，再加上那个时候基本上人人都有房子，房子已经不再是奢侈品，到时候相信就算你想卖都是个问题了。