厦大教授戴亦一：未来5年内国内大概率有一次房价泡沫破灭总爆发厦大管理学院经济学与金融学教授、博

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厦大管理学院经济学与金融学教授、博士生导师，厦门大学金园研究院理事长戴亦一，近日通过自媒体平台，对中国房价是否会暴跌这一话题，发表了自己的看法。

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戴亦一（图片来源网络）

他在该平台上写道：很多人认为，中国房价不会暴跌，因为土地稀缺，因为国人资产配置偏好房地产。这是非常危险的认知。

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经济学原理告诉我们，对于房地产和股票这样的资产型产品，决定持有还是抛售的主要因素是对未来价格的预期。

一旦因某种突发性事件出现而导致投资者产生一致性悲观预期，就会出现集中抛售和踩踏，形成价格暴跌

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………股市暴跌的例子比比皆是，楼市看看1991年的日本、1997年的香港、2008年的美国就明白了。

而如今，戴亦一再度通过其自媒体平台发声，发表了对于中国房地产市场发展趋势的系统观点：

1、中国房价会不会暴跌是一个问题，何时暴跌是另外一个问题；

2、短线（1-5）年中国房价仍然有可能继续惯性上涨，北上广深等中心城市房价甚至还有翻倍的可能；

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3、房地产最大的风险来自于她对实体经济的掏空，实体经济的崩塌才是压死楼市的最后一根稻草；

4、经济规律是铁的规律，房价逃离实体经济的支撑和居住的需要，最终总会回归价值本原。政府当然不愿意房价出现暴跌，但政府也不是万能的，否则她为什么阻止不了房价的暴涨和泡沫的形成呢？印钞解决不了泡沫问题，而只会使得泡沫更严重。按照国际惯例，以美元计价的房价才是我们衡量房价涨跌的锚；

5、不会超出五年更远，大概率会出现一次泡沫破灭的总爆发，具体时间无法预测，但应该在那个时点附近。

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总编丨佳铖编辑丨心心

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