购买二手房，更名成难题，竟因房主没房产证！中介：培训没到位！编者按：大伙在买新房子的时候

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购买二手房，更名成难题，竟因房主没房产证！中介：培训没到位！。房产证|二手房|中介|房主|田红梅|难题---

编者按：

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大伙在买新房子的时候，都会注意查看开发商的五证全不全；在买二手房的时候，就没那么复杂，只认准一点，就是不动产证，也就是俗称的房产证。没有房产证的房子，再优惠也不能买。

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买套二手房

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更名出问题

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4月13日，哈尔滨市阿城区的田红梅和一名卖房人签订一份买房合同。

哈尔滨市阿城区居民田红梅

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中介介绍，然后我们在中介签的合同，我押了10000块钱的押金，然后他负责更名，更完名以后，我付余款。

合同上约定，“此约定签订之日起，10日，甲方将此房更名到乙方名下，更名费由甲方承担。”但到是4月26日的时候，这套房子的不动产证还没更名。

哈尔滨市阿城区居民田红梅

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到房产局一查，他这个房子，并不是他的名字，那么他就是违约了。

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更名迟迟办不了

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原是没有房产证

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田红梅所买的这套房子，在哈尔滨市阿城区恒盛新天地小区，采访人员在哈尔滨市阿城区房地产事业管理局了解到，这个小区现在还没开始办理房产证。也就是说，卖方手里根本没有房产证和相应的房产手续。4月26日中午，田红梅电话联系卖房人，但对方始终不接电话。那么房屋中介当时在买卖房屋的时候，有没有核查卖方的相关手续呢？阿城区房产监察大队到房屋中介公司展开调查。

哈尔滨市阿城区房产监察大队刘振东

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恒盛新天地，是禁止个人销售的房屋，所以说有人举报。

《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者是提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。

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房产中介公司工作人员

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房地局要求我们，不让卖这个没有房产证的房子，总结来说，我们肯定是对业务员和一些店长的培训没到位。

中介工作人员介绍，是店里的销售员不了解相关法规，才介绍了买卖双方签订的合同。现在，中介公司已经协调双方解除合同，返还田红梅一万元钱的订金，同时，中介公司退还田红梅1000元钱中介服务费。

提醒大家，

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买房之前一定要看清楚，

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房屋的相关手续是否齐全，

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以免产生不必要的麻烦！

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来源：新闻夜航

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