石家庄盛世长安一套房降了40万？
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近日，
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2018年4月份70个大中城市房价数据发布！
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采访人员调查：
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石家庄二手房跌回一年前！
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每平米回落3000——4000元！
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国家统计局近日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中包括北京、厦门、郑州、石家庄等在内8个城市出现了同比下跌，这也意味着这8个城市的二手房价格跌回一年前水平。石家庄的二手房价真的降了吗？
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石家庄二手房价格是否在下跌？
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据国家统计局发布的数据，2018年4月石家庄二手住宅销售价格指数环比为100.4%，同比为99.6%，也就是说4月份石家庄二手房价格较上个月上涨了0.4%，但是相较2017年4月则下降了0.4%。
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那么这一数据是否和市场上的实际情况相吻合？长安区链家地产某门店经纪人赵先生坦言，从报价来看，房价确实在下降。石家庄盛世长安一套房降了40万？。长安|石家庄|房价|二手房|房天下|盛世---
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赵先生：像长安区的国瑞城、紫玉名苑、盛世长安等等都已经降价了。最高的时候这几个小区都能达到25000元/平米，平均下来要回落3000——4000元。
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以和平路广安大街附近某楼盘为例，2017年6月二手房挂牌均价为每平米26025元，2018年5月则为每平米22234元，每平米下降了3791元。链家地产经纪人白女士说，现在的二手房一定程度是买方市场，买房人不仅可以挑，还可以讲价，只要抓住了机会，少说也能够省下来十来万元。白女士：上个月成交了一套报价是290万元，最终我们是以255万元的价格成交。这个房子是业主特别着急，价位就做了一个让步。
据石家庄房天下数据中心的统计数据，2018年4月，石家庄二手住宅挂牌均价为16130元/平米，同样是该中心2017年4月发布的数据显示，当时石家庄的二手住宅挂牌均价为16385元/平米，每平米下降255元。在石家庄不动产交易登记中心采访人员看到，相比于楼市最火热时期，现场明显冷清了许多。一些购房者认为，在买涨不买跌的心态下，无疑会减少房屋的成交量。
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购房者：我觉得房价还是有点高，国家一直在出台调控政策，我觉得现在不是买房的最佳时期，再等等看。
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业内分析：短期房价大幅上扬可能性不大
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业内分析，去年3月18日，石家庄市内四区启动限购政策，到现在已经有一年多的时间。在那之后又出台一系列包括限贷、限价、五年限售、楼市整顿等被称为史上最严的楼市调控政策，这一些列政策确实对房价的快速上涨起到了抑制的作用。
不过从环比指数来看，国家统计发布的数据显示4月份石家庄二手房价较上个月上涨0.4%，而石家庄房天下数据中心发布的数据环比上涨更是高达4.10%。业内分析，在石家庄吸引人才政策升级等政策的刺激下，二手房价格表现出一定的企稳迹象。
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不过回洁钰认为，在调控持续的大的市场环境下，短期内房价大幅上涨的可能性同样不大。
克而瑞石家庄首席分析师回洁钰：应该说石家庄房价在经历过2017年下半年开始的调整后，这个月还是出现了正增长的态势，但是增长的幅度还不是特别大。一个月的增长不能说明石家庄房价已经出现复苏迹象，目前石家庄房价没有出现大幅上扬的趋势，而且目前市场上整个的成交情况来看，短期来看房价大幅上扬的可能性不大。
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