中证报：央行可能再次降准！又要放水涨房价？央行是否实施降准

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央行是否实施降准，当然取决于市面资金的流动性。影响流动性供求关系的因素也比较多，主要有这几个方面：首先就是金融监管对商业银行流动性的考核，其次是财政方面存款的情况，还有法定准备金的补缴压力和外汇方面的影响。

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在美联储为代表的世界央行都进入加息周期的同时，我们为什么要逆势而动，不进行加息提准还要降准呢？是不是又该大放水，让房价直插云霄了？

房事通过一段时间的政策调控本来趋于降温，近期的摇号让人突然发现不但热度不减，还有誓与天公试比高的气势。这个时间如果再释放流动性，岂不是火上浇油，真的要上天了。

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其实，在世界进入加息周期的大趋势下，中国反倒要释放流动性，很大一部分原因真是和房事分不开。目前中国的房地产可以用疯狂来形容，在巨大的虹吸效应下把社会的流动资金都吸到了房地产行业，而其他的制造业是举步艰难。现在的实业不但融资成本很高，很多根本就拿不到钱，这对整个国家的经济会带来巨大隐患。

现在就是降准也是实施置换式降准，和之前那种大水漫灌有本质的区别，并且现在监管机构是严禁资金流向房地产的。以后不但不会往房地产注水以后还会逐步收紧其资金面。现在的房地产和2007年5.30行情之后情况一样，虽然到11.17日股指才到6124点，其实这都只是表面现象。实际情况是5.30以后大部分人已经被牢牢套住，根本出来了。