8大信号来袭!购房者的春天来了? 这一年来

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这一年来，在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下，房地产正迎来一个全新时代，而一切的变化也都源于房住不炒、房子回归居住属性的定位。有哪些变化值得我们关注呢?其实都在一点一点的渗透着。

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1、所有人都实现居住梦想

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以前，大家追求的是房子的升值空间，很少在乎房子本身。但是随着房子回归居住属性，人们开始更加关注房子品质问题。居住成为未来房地产的主题，而不单纯再讨论房子升值多少。

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2、严厉打击炒房

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国家统计局局长宁吉喆前不久刚表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。

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3、多部门联合整治违规行为

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近日，据报道称，近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。

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4、调控以满足居住需求为本

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如果要保证所有人都享受到居住的尊严，似乎在高房价下，不太容易实现，那么调控的思路也就在发生变化，不单纯强调调控房价，一改往日为了调房价而调房价的思路，摒弃过去那种传统调控逻辑。

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5、共有产权住房满足夹心层

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只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者，那肯定不够，我们要知道打击炒房目的是什么?说白了，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。那么共有产权住房就可以保证夹心层可以买得起房。

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6、新租房时代来临

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租购同权、租购并举都被解读为长效机制的一部分。蓝房君认为，租房时代来临不意味着所有人都去租房，而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面，买不起房的人可以选择租房，租房痛点也会被一一解决。

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7、加大住房供应力度

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未来的调控更加因城施策，今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。

也就是说，土地调控也成为未来新的手段，把低收入群体的住房需求纳入，真正解决百姓住房问题。

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8、“只租不售”住宅用地越来越多

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深圳刚刚新推的一宗住宅用地，要求项目建成后开发商自持70年，这是该市首次推出“只租不售”宅地。很显然，这样的新亮点今后还会层出不穷。这是一个信号，也是一个引领，更多的城市一定会跟进，这对刚需绝对是利好。而深圳只是个开始。还会有更多城市加入进来。

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现有的调控毕竟只是权宜之计，当房产税等长效机制建立后，传统的调控就会退出历史舞台，到那时，不仅仅是房地产将进入一个全新时代，我们的社会也是如此。

今后开发商更加重视对产品和服务的打造上，这对购房者来说更是利好。

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