买到就赚百万！杭州突发万人抢房，深圳500万才能摇号！凌晨排队、参加摇号要先交500万诚意金

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凌晨排队、参加摇号要先交500万诚意金、上万人登记、银行连夜加班冻结验资.....近两天，这些疯狂景象在楼市再次上演，在限价政策加持下，越来越多的买房人明白了这些道理：限价盘就是福利盘，买到就是赚到、现在买不起，以后就更买不起了……

杭州万人抢房，有人晕倒有人打架

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这个周末，杭州和深圳又因为抢房火了一把。

先来说杭州。

过去几天，在杭州（楼盘）西北部郊区的很多银行出现了这样的场景：有人晕倒被保安抬出去，有人打架，办理业务的长队排出1公里……

他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房。而其中大部分人的目标是华夏四季和融信澜天这两个楼盘。

5月25日，杭州郊区的上述两个新楼盘开始进行摇号登记，这两个楼盘，一个位于良渚，一个在未来科技城，都是被市场非常看好的“红盘”。

据相关消息，融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万；华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上3万。

也就是说，只要买到，就至少每平方米赚到1万。一套100万的房，买到就赚100万。

有业内人士分析，华夏四季和融信澜天很有可能成为杭州第一批“万人摇号"的楼盘。

由于银行处理过程仍需时间，所以刚开放报名的第一天，说“破万"还有些过早，但是这两个盘之前的蓄客很可能早就破万了。

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但要去摇号并没那么简单，两个楼盘都要求报名登记必须先去冻结一部分房款。融信澜天要求：

无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；

已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；

一次性付款客户冻结150万；

存款冻结时间截至摇号公示当天，如提前自行解冻，视为自动放弃摇号。

而华夏四季要求的数额略有不同，分别是：60万、120万、200万。

一笔资金的冻结证明，银行只会开具一张，开发商又要求购房者提供原件并写上“某某楼盘验资专用"。

也就是说冻结后的验资资金，只能用于一个楼盘的摇号登记。直到该楼盘摇号结束后，购房者才能将这笔钱解冻挪作他用。

有人下午还到了未来科技城海创园排长队的银行，只见门上已贴着一张“温馨提示"，大意为：来办理“华夏四季"摇号验资服务的人很多，如果你拿到了比较靠后的号码，最好明天再来，我们将设立专门的窗口为您处理。或者，明天再来拿号重新排队……

现场有对小夫妻也来办理验资，由于来晚了，才拿到600号，工作人员劝他们不要再等了，今天肯定办不完，建议明天早点来，重新排。

“真的要摇这个盘吗？听说已经有两万多人报名了。"老婆说。

老公一脸苦相，不接话。

深圳交500万才能摇号

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5月26日，深圳又一新盘未售先火，一跃成为“网红盘”……

和其它摇号选房的二线城市不同，深圳这个项目高昂的“诚意金”要求，再次彰显了这座一线城市的“与众不同”。

依据海上世界双玺发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，本次销售的三期第2、3栋，共167套住宅产品。产品共包含建筑面积约205㎡、287㎡、368㎡、422㎡共4种户型。

据有关方面透露，销售方案显示预售单元均价8.2万元，以均价计算房价最低也在2000万元以上。

此次即将推出的8.2万的预售均价吸引了很多人的眼球。而该项目二手房200多平米的挂牌价也基本在12万-15万/平方米。周边同类型产品13万-15万/平方米。也就是说，买到就赚千万以上。

此外，公示中做了一些明确规定，比如：

不得超过4人联名购买；

仅限夫妻之间、父母与子女之间更名；

选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。

值得注意的是，公示称，要取得摇号资格，首先还需要缴纳500万元的诚意金。

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(图片来源：海上世界双玺官微截图)

全民“抽奖买房”时代到来？

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全国开启“抽奖买房”模式，最早于去年5月，在上海宣布实施，接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用。

摇号买房让我们依稀看到了火爆的股市打新，开始具备了打新股的部分特点。七万人抢千套房，超低的中签率，火爆的绵延几公里排队场面，似曾相识，像极了打新股。

楼市摇号的主要原因，当然是因为和新股一样的价格落差，新楼盘与旧楼盘之间存在价格倒挂。

在部分实行限购政策的城市，新旧房价差单平可达万元，摇号买上一套房子就可能一下子挣上一百万。股市打新股中签率低不说，中一签也就挣上几万，而摇号买房说不定能挣百万。

这一轮万人抢房潮，一定伴随着大量的投资客导入购房，这也是为什么突然在今年开始大量二三线城市开始抢人，并且以落户为代价的抢人。

除了其他的原因，也有很重要的部分是在夯实一个城市的人口基数，只要不撤退，投资客也可以变成刚需，只要是刚需，那么楼市也就没有了问题。

这也是这一轮抢人大战的结果如此重要的原因，不仅代表着城市的崛起，也代表着如果抢人失败了，背后的风险会加速累积。

而普通人要不要去凑这个热闹，赚一下买房的便宜？

其实，这些网红楼盘的买房者仍然以刚需购房者为主。

九点半君仍然觉得，除非是刚需买房可以买，不然，就算赚到了这个便宜，今后在出手转卖的时候，仍然有可能遇到政策和成交量遇冷的影响，套在手里也不是不可能。